Zum Verkauf steht in Budapest, im 2. Bezirk, auf dem Rózsadomb, eine 91 Quadratmeter große, zweistöckige Wohnung in Ziegelbauweise, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen bietet, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage schätzen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, nicht im Dachgeschoss, und dank der niedrigeren Deckenhöhe ist sie leicht barrierefrei nutzbar. Die Wohnung verfügt über drei separat zugängliche Zimmer, ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Bad und WC sind getrennt, können aber auch gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung zählt zur Vollkomfort-Kategorie, die Heizung erfolgt über ein modernes Klimaanlagensystem, das auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Energieeffizienzklasse der Heizung ist D, die Heiz- und Warmwasserversorgung kann elektrisch oder gasbetrieben sein, genaue technische Details sind noch abzustimmen.

Zur Immobilie gehört ein 10 Quadratmeter großer Balkon mit Straßenausblick. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet und gewährleisten so in den meisten Stunden Sonneneinstrahlung, was der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Im Gebäude gibt es keinen Aufzug, jedoch ist ein Parkplatz im Innenhof vorhanden, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Nebenkosten betragen 25.000 Forint und beinhalten Hausgeld, Treppenhausreinigung, Instandhaltungskosten und Pflege der Gemeinschaftsflächen.

Die Immobilie befindet sich in renoviertem Zustand, wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem aktuellen Zustand, der keine Beanstandungen zulässt. Die Gegend ist beliebt, ruhig und dennoch gut erreichbar. Typisch für den Rózsadomb sind die Stille, die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur.

Hauptmerkmale:
- 91 Quadratmeter große, zweistöckige Wohnung im 2. Bezirk
- Ady Endre Straße, ruhige und gut erreichbare Lage
- Ziegelbau, renovierter Zustand
- 3 Zimmer, Vollkomfort, separates Bad und WC
- Energieeffizienzklasse D, klimatisiert
- 10 Quadratmeter großer Balkon mit Straßenausblick
- Niedrige Deckenhöhe (unter 3 m)
- Parkplatz im Innenhof im Kaufpreis enthalten
- Kein Aufzug, Treppenhaus
- Nebenkosten: 25.000 Ft

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung. Ich zeige Ihnen die Immobilie auch gerne persönlich.