Budapest II. kerület, Pitypang utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Zu verkaufen: Komplett renovierte 53‑m²‑Wohnung mit GARAGE auf dem Gipfel des Rózsadomb, gelegen im 2. Stock.

Wohnungsmerkmale:
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
- 5‑m²‑Balkon mit Blick auf den Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne
- Hell und sonnig
- Teilweise Panoramablick
- Keine gemeinsamen Wände mit Nachbarn (nur ein direkter Nachbar unter der Wohnung)
- Inklusive 11,5‑m²‑Garage und 3‑m²‑abschließbarem Abstellraum
- Gemeinschaftlicher Fahrrad‑/Kinderwagenraum

Gebäudemerkmale:
- Ziegelbau aus ca. 1970
- Gut gepflegt
- In den letzten 5 Jahren renoviert
- Schuldenfreie Eigentümergemeinschaft
- Zusammenhaltende, freundliche Hausgemeinschaft
- Geplante Maßnahmen der Eigentümerversammlung: Außendämmung und Modernisierung des Stromnetzes

Hervorragende lokale Infrastruktur:
- Rózsadomb Center: 3 Minuten zu Fuß
- Mehrere Kindergärten, Grundschulen und das Móricz‑Zsigmond‑Gymnasium innerhalb von 5 Minuten
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Buslinien 11 und 29 sowie Nachtbusse
- Ruhige, sichere, grüne Wohngegend, sehr begehrt aufgrund der Hanglage
- Kostenlose Straßenparkplätze in der Umgebung

Komplette Renovierung im Jahr 2024:
- Neue dreifach verglaste, isolierte Fenster
- Grundrissänderungen und neue Raumaufteilung
- Komplett neue Böden und Fliesen
- Neue Innentüren
- Neue Küchenmöbel und Geräte
- Vollständig erneuerte Elektroinstallation
- 2 Klima‑/Heizgeräte
- 2 norwegische Elektro‑Heizpaneele
Ein Gaszähler ist vorhanden, aber derzeit versiegelt – die Heizung ist vollständig elektrisch.

Kosten und Nebenkosten:
- Gemeinschaftskosten: ca. 16.000 HUF
- Gesamte durchschnittliche monatliche Nebenkosten: ca. 39.000 HUF

Zusätzliche Informationen
Der Boiler, die Klimageräte, die Heizpaneele und der eingebaute Geschirrspüler können über Wi‑Fi gesteuert werden.

Der Grundriss dient nur zur Information.

Makleranfragen bitte unterlassen.