Exklusive, zweistöckige Wohnung mit zwei separaten Eingängen in der Frankel-Leó-Straße zu verkaufen

Im 2. Bezirk von Budapest, in der Frankel-Leó-Straße, bieten wir eine 83 m² große, renovierungsbedürftige 2+1-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Zsigmond-Platz, die Donau, die Margareteninsel und das grüne Waldgebiet von Rózsadomb zum Verkauf an.

Im dritten Obergeschoss befindet sich ein 33 m² großer Wohnbereich mit eigenem Bad und einem 2,5 m² großen Balkon. Das Obergeschoss, das separat vom vierten Obergeschoss zugänglich ist, ist 50 m² groß und verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad. Beide Etagen sind unter derselben Flurstücksnummer eingetragen und haben separate Eingänge, wurden aber zuvor zusammengelegt und können daher gemeinsam genutzt werden.

Das besondere Flair des Obergeschosses wird durch die ausgebaute Dachgeschossgestaltung und die dazugehörige 15 m² große überdachte Terrasse unterstrichen. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die bewaldeten Gebiete von Rózsadomb und besticht durch unvergleichliche Ruhe, frische Luft und Vogelgezwitscher in einem der beliebtesten Viertel Budapests. Dank der Bauweise lässt sich das Obergeschoss auf 65 m² komfortable Wohnfläche erweitern.

Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem ein 6 m² großer, tauschbarer Abstellraum, der von beiden Wohneinheiten gemeinsam genutzt wird. Die monatlichen Nebenkosten betragen 20.000 HUF. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt.

Zwei separate Eingänge, zwei Badezimmer und die Möglichkeit, die Räume miteinander zu verbinden, bieten dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann als zwei separate Wohnungen genutzt werden, in ein einzigartiges Maisonette-Apartment umgewandelt werden oder sich ideal als Kombination aus Wohnung und Büro, Büro und Atelier, als kreativer Wohnraum oder für andere geschäftliche oder Anlagezwecke eignen.

Das Objekt benötigt in seinem jetzigen Zustand eine Renovierung und Neugestaltung, bietet aber gleichzeitig genau das Potenzial, sich zu einem modernen Stadthaus, einem kreativen Arbeitsraum, einem Atelier oder einer wertsteigernden Kapitalanlage zu entwickeln. Es könnte besonders interessant sein für alle, die eine hervorragend gelegene, erweiterbare Immobilie in Buda mit Donaupanorama, Waldausrichtung und Anbindung an den Grüngürtel suchen. Auch für diejenigen, die ein einzigartiges Zuhause in einem angenehmen, lebenswerten Viertel von Buda errichten möchten oder eine außergewöhnliche Immobilie suchen, die Ideen, Inspiration und zukünftiges Wertsteigerungspotenzial bietet, ist es eine ideale Wahl.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Margaretenbrücke sowie die Árpádbrücke sind in ca. 15 Minuten erreichbar.

Preis: 124 Millionen HUF.

Der Preis ist verhandelbar. Der Verkäufer übernimmt die Anwaltskosten für den Kaufvertrag, sofern der von ihm beauftragte Anwalt gewählt wird.

Bei Fragen kontaktieren Sie uns bitte!