Budapest II. kerület, Völgy utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Im II. Bezirk von Budapest, in einer leicht erreichbaren, ruhigen und für den Durchgangsverkehr gesperrten Straße, steht eine sonnendurchflutete Wohnung, die einen separaten Gebäudeflügel einer Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten einnimmt, direkt vom Bauträger mit erstklassigen Referenzen zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich auch für das Mehrgenerationenwohnen. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man in einen gut abgeschirmten, nach Süden ausgerichteten, 450 m² großen und von Bäumen umgebenen Privatgarten.

Die Immobilie ist von der Tiefgarage aus per Aufzug erreichbar; zudem ist die Wohnung bereits für den Einbau eines internen Privataufzugs vorbereitet.

Ein Großteil der insgesamt 50 m² großen Terrassenfläche kann offiziell umschlossen und in die Wohnung integriert werden (z. B. als Wintergarten oder Wellnessbereich). Gleiches gilt für den Dachboden mit einer Bruttogrundfläche von 65 m² (davon 34 m² mit einer Raumhöhe von über 190 cm), der individuell als Studio, Jugendbereich oder eigenständige Gästewohnung gestaltet oder sogar mit bis zu drei Schlafzimmern samt Bad und Teeküche ausgestattet werden kann, da sämtliche Versorgungsleitungen bereits nach oben verlegt wurden.

Die neuen CAF-Straßenbahnen, die auf den kürzlich modernisierten Gleisen in der Völgy-Straße (Völgy utca) verkehren, sind leise und in der Wohnung überhaupt nicht zu hören, bieten jedoch eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und die örtlichen Schulen.

Im Zeichen der grünen Wende und eines wirtschaftlichen Betriebs wurde das Gebäude aus erneuerbaren, umweltfreundlichen und chemikalienfreien Materialien mit außergewöhnlich hoher technischer Ausstattung errichtet – mit Fokus auf Komfort und Gesundheit.

Über die Aufrechterhaltung der idealen Temperatur hinaus regulieren die Wohnraumlüftung mit Enthalpiewärmerückgewinnung und das Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem die Luftfeuchtigkeit im Innenbereich und filtern sämtliche Viren, Bakterien und Allergene heraus.

Das Loxone-Smart-Home-System ermöglicht eine vollständige Automatisierung und den Fernzugriff, wobei sich alles auch ganz einfach über herkömmliche Wandschalter bedienen lässt. Die Innenwände der Wohnung sind zudem mit einer hochwirksamen Schalldämmung ausgestattet.

Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet 1 Tiefgaragenstellplatz (ausgestattet mit einer E-Ladestation, die an das eigene Stromnetz der Wohnung angeschlossen ist). Weitere Stellplätze (12 Mio. HUF) und Abstellräume (1,2 Mio. HUF/m²) können zusätzlich erworben werden. Die Immobilie ist außerdem für die Installation einer Solaranlage vorbereitet.

Besichtigungen können flexibel vereinbart werden, gerne auch außerhalb der Arbeitszeiten.