Budapest II. kerület, II/A kerület - Remetekertváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Wohnung mit eigenem Eingang, Panoramablick und intimem Altbaumbestand im Garten im 2. Bezirk zu verkaufen!

Im schönsten Grüngürtel Budapests, im Remetekertváros des 2. Bezirks, steht eine vollständig separierte, mit eigenem Eingang versehene 71 m² große Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten, von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung und verfügt über einen wunderschönen, 715 m² großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder alle, die den Komfort einer Wohnung suchen, jedoch nicht auf die Freiheit und Ruhe eines eigenen Gartens verzichten möchten.

Hauptmerkmale und Aufteilung:
• Wohnfläche: 71 m² Nutzfläche (brutto 84 m² inklusive Bereiche unter 1,90 m Raumhöhe)
• Innenaufteilung: 3 separat begehbare Zimmer, Essbereich, Küche, Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Flur.
• Lage und Lichtverhältnisse: Nord-Süd-Ausrichtung, sehr sonnige Wohnung. Die maximale Raumhöhe beträgt 2,92 Meter, was ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft.
• Großartiger Panoramablick: Von den Fenstern aus bietet sich ein herrlicher, freier Blick auf den gepflegten Garten und die Umgebung; bei klarem Wetter reicht die Sicht bis zum Aussichtspunkt János-hegy!

Technischer Zustand und Ausstattung:
• Fenster: 2007 erneuert, hochwertige Wärmedämmung und Schallschutzverglasung, alle Fenster mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet.
• Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in den Zimmern, Fliesen in den übrigen Räumen.
• Heizung und Warmwasser: Ökonomischer Gasdurchlauferhitzer im Badezimmer, zurzeit ist im Haus eine Zentralheizung installiert.
• Voll ausgestattete Küche im Preis enthalten: Die komplett maßgefertigte Einbauküche inklusive erstklassiger Geräte (Elektrolux Cerankochfeld und Backofen, Zanussi Dunstabzugshaube, Candy Geschirrspüler für 12 Maßgedecke) gehört zum Kaufpreis.

Vollständige Trennung und traumhafter Garten
• Privater Zugang: Die Wohnung ist von außen über eine eigene, private Treppe erreichbar und somit vollständig vom Untergeschoss getrennt.
• Rechtliche Sicherung: Beim Kaufabschluss ist eine von einem Anwalt beglaubigte Nutzungsvereinbarung oder eine Unterteilung vorzunehmen, damit die Eigentumsverhältnisse vollständig geklärt sind.
• Das Gartenparadies: Das 715 m² große Grundstück ist mit dichtem Bewuchs, großen Kiefern, Haselsträuchern sowie Kirsch- und Apfelbäumen eine intime, verborgene Oase. Zudem steht ein 4,7 m² großes Holzlagerhäuschen zur Aufbewahrung zur Verfügung.
• Parkmöglichkeiten: Innerhalb des Grundstücks kann ein sicherer Parkplatz geschaffen werden.

Warum ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit?
Weil sie in einem der exklusivsten Viertel von Remetekertváros liegt, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel), aber dennoch fern vom städtischen Lärm. Ein sehr gepflegtes, warmes Zuhause mit sauberer Luft, das sofort bezugsfertig ist.

Unser Büro steht Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Verfügung! Wir bieten individuelle, attraktive Finanzierungslösungen, zuverlässige und erfahrene juristische Begleitung auf Wunsch sowie Unterstützung bei allen damit verbundenen Angelegenheiten.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Für Besichtigungen sind wir zeitlich flexibel und freuen uns auf Ihren Anruf an jedem Wochentag!