Budapest II. kerület, Kacsa utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Neuwertige Wohnung mit Balkon in einem Backsteinhaus mit Aufzug in der Kacsa utca in Víziváros

Zum Verkauf steht eine renovierte, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand mit großem Balkon, mit oder ohne Tiefgaragenstellplatz, im ruhigen Kacsa utca des Budapester II. Bezirks in Víziváros. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Backsteinhauses mit Aufzug und ist barrierefrei erreichbar.

Der Grundriss ist optimal genutzt. Vom Eingangsbereich aus sind das Badezimmer sowie das helle, 21,86 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche zugänglich. Vom Wohnzimmer kann das 11,05 m² große Zimmer durch eine raumvergrößernde Schiebetür abgetrennt werden, in dem ein Doppelbett und ein Arbeitsbereich bequem Platz finden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den 4,59 m² großen Balkon mit Blick auf den ruhigen, baumbestandenen Innenhof – ideal sowohl für den Morgenkaffee als auch zur abendlichen Entspannung.

Die Küche wird mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten (Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler) übergeben. Eine wandfüllende Einbauschrankwand im Wohnzimmer bietet reichlich Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, auch die Waschmaschine verbleibt in der Wohnung.

Technische Merkmale:
• neue Brennwerttherme – individuelle, sparsame Heizung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• 2,6 m Raumhöhe, Laminatboden
• Alarmanlage
• nordöstliche Ausrichtung, Blick ins Grüne, ruhige Hofseite
• Aufzug, barrierefreier Zugang

Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße, zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 18 Millionen Forint erworben werden – dessen Kauf ist nicht verpflichtend, die Wohnung kann auch ohne ihn gekauft werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, befindet sich im Alleineigentum, die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft (TAO, SZMSZ, Protokoll der Eigentümerversammlung) liegen vor.

Eine ausgezeichnete Wahl als erste Wohnung, für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – die zentrale und dennoch ruhige Lage von Víziváros ist sowohl für die kurz- als auch langfristige Vermietung attraktiv.

Umgebung: Der Batthyány tér (U-Bahn M2, Vorortbahn H5, Markthalle) und die Margit híd (Straßenbahnlinien 4 und 6) sind nur wenige Gehminuten entfernt, am Donauufer verkehren die Straßenbahnlinien 19 und 41. Die Cafés und Restaurants der Fő utca sowie das historische Király fürdő befinden sich in der Nähe, die Margareteninsel ist auch zu Fuß bequem erreichbar.