Budapest II. kerület, Margit körút 18. Zu verkaufen ziegelwohnung

Vollständig renovierte, vermietete Immobilie mit zwei separaten Wohnungen am Margit körút

Im 2. Budapester Bezirk, am Margit körút 18, im ersten Stock, bieten wir eine vollständig renovierte Immobilie zum Kauf an, in der zwei separat nutzbare, derzeit vermietete Wohnungen eingerichtet wurden.

Die laut Grundbuch 66 m² große Eigentumswohnung wurde auf Grundlage einer Nutzungsvereinbarung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:

- **Kleinere Wohnung:** 26 m² auf der unteren Ebene sowie eine 7,2 m² große Galerie. Sie verfügt über einen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die Fenster blicken auf den ruhigen, begrünten Innenhof.
- **Größere Wohnung:** 40 m² auf der unteren Ebene sowie eine 8,2 m² große Schlafgalerie. Sie verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die Fenster sind zum Margit körút ausgerichtet.

Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Die Kühlung und Heizung erfolgen über eine Klimaanlage in der kleineren und zwei Klimaanlagen in der größeren Wohnung. In den Badezimmern befinden sich elektrische Handtuchheizkörper. Der Wasser- und Stromverbrauch kann für jede Wohnung separat erfasst werden.

Beide Wohnungen sind möbliert und vermietet. Der Verkauf erfolgt unter Fortführung der bestehenden Mietverhältnisse. Die entsprechenden Mietverträge liegen vor und ermöglichen eine fundierte Planung der Investition.

Für gewerbliche Käufer kann auch eine Finanzierung im Rahmen des Széchenyi Mikrohitel MAX+ geprüft werden. Die Möglichkeit hängt von einer individuellen Vorprüfung, der Kreditentscheidung und der Anerkennung der Sicherheiten ab.

Die Geschäfte, Dienstleistungen und die hervorragende Verkehrsanbindung in der Umgebung machen die Lage sowohl für die tägliche Nutzung als auch für die Vermietung besonders attraktiv.

Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!