Budapest II. kerület, Nyúl utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Helle Wohnung mit Balkon in einer Jugendstilvilla – Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer im II. Bezirk von Budapest zu verkaufen!

In der ruhigen, grünen Nyúl utca im II. Bezirk von Budapest, nahe dem Széll Kálmán tér, steht diese 110 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und drei weiteren Zimmern zum Verkauf. Sie befindet sich in ausgezeichnetem technischen Zustand und liegt im zweiten Obergeschoss einer 1907 erbauten Jugendstilvilla. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Eine besondere Stärke der Immobilie ist ihr durchdachter, funktionaler Grundriss: Sämtliche Zimmer sowie die Küche, das Badezimmer und das separate WC verfügen über Fenster. Die mit dem Wohnzimmer verbundene Küche schafft einen angenehmen gemeinschaftlichen Wohnbereich. Die drei weiteren Zimmer und das Badezimmer bilden einen privaten Bereich, der durch eine Tür abgetrennt werden kann. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.

Im Rahmen eines früheren umfassenden Umbaus wurden die Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen erneuert. Zudem entstand ein moderner Fußbodenaufbau mit Schalldämmung und Eichenparkett. Die originalen Innentüren bewahren den eleganten Altbaucharakter der Wohnung.

Für Komfort sorgen ein vor drei Jahren installierter Viessmann-Brennwertkessel, eine in jedem Raum individuell programmierbare Heizungsregelung, Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen sowie eine Split-Klimaanlage. Zur weiteren Ausstattung gehören motorisierte Außenjalousien, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer und eine an eine Alarmzentrale angeschlossene Alarmanlage. Das Badezimmer ist mit Sanitärkeramik von Laufen, einer Hüppe-Duschkabine und Grohe-Armaturen ausgestattet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen wird laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die elektrischen Hauptleitungen, das Treppenhaus, die Balkone und die offenen Erschließungsgänge erneuert. Die Fassade und die wertvollen architektonischen Details des Gebäudes stehen unter örtlichem Denkmalschutz.

Die Wohnung ist ohne größere Renovierungsarbeiten bezugsfertig; bei Bedarf genügt ein frischer Anstrich. Eine ideale Wahl für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter auf der Budaer Seite suchen – in grüner Umgebung und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!