Hausbaugrundstück mit besonderer Lage an der Grenze des 2. und 3. Bezirks zu verkaufen

Im grünen und begehrten Teil von Budapest, im 2. Bezirk, steht ein außergewöhnliches Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück verfügte zuvor über eine rechtsgültige Baugenehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen.

Die Lage befindet sich in einer bevorzugten Zone des Budapester Hügellands, in der Nähe der Pál-völgyi-Höhle, und bietet somit eine exklusive Wohnumgebung, naturnahes Lebensgefühl und langfristigen Wertbestand.

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Grundstücksdaten

Baugebietsklassifizierung:
Lk-2/SZ-9

Bebaubarkeit:

Über Geländeoberkante: 20%

Unter Geländeoberkante: 30%

Gesamtes Geschossflächenzahl-Verhältnis:
0,5 m²/m²

Maximale Gebäudehöhe:
7,5 Meter

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Hervorgehobene Vorteile

Das Gebiet gehört zur Schutzzone der Pál-völgyi-Höhle

„A“ Höhlenschutzzone

Teil des UNESCO-Welterbes Budapester Thermal-Karst

Besonders geschützte und werthaltige Umgebung

Niedrige Bebauungsdichte, exklusives Wohngebiet

Langfristig erhaltener grüner Lebensraum

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Versorgungsanschlüsse

Vollständige Versorgung auf dem Grundstück

Wasser

Strom

Gas

Kanalisation

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Ideal geeignet für

Premium-Einfamilienhausbau

Exklusive Villenentwicklung

Werthaltige Investition

Naturnahes, dennoch städtisches Wohnen

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Ausgezeichnete Lage

Schnelle Anbindung an die Zentren des 2. und 3. Bezirks

Ruhige, grüne Umgebung

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten und wertbeständigsten Gegenden Budapests!

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.