Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Bebaubarkeit	15%
Geschossflächenzahl	0.4
Bruttogeschossfläche	740
Aussicht	Panorama

Strom	vorhanden
Wasser	vorhanden
Gas	vorhanden
Kanalisation	vorhanden

Bebaubarkeit	15%
Geschossflächenzahl	0.4
Bruttogeschossfläche	740
Aussicht	Panorama
Strom	vorhanden
Wasser	vorhanden
Gas	vorhanden
Kanalisation	vorhanden

Beschreibung

In einer der schönsten, ruhigen Wohngegenden Budas in Budapest bieten wir ein 1850 m² großes Entwicklungsgrundstück mit außergewöhnlichem Panoramablick zum Verkauf an.

Das Grundstück eignet sich ideal für eine exklusive Familienvilla, ein Mehrgenerationenhaus oder – je nach geltenden Vorschriften und Genehmigungen – für die Realisierung eines hochwertigen Wohnimmobilienprojekts.

Hauptdaten
Grundstücksfläche: 1850 m²
Baugebiet: Lke-2/SZ-10
Flächennutzung: stadtrandähnliches Wohngebiet
Bebauungsart: freistehend
Bebauungsparameter
Über Terrain maximal bebaubare Fläche: 15%
Unter Terrain maximal bebaubare Fläche: 25%
Grundstücksüberdeckung mit Gebäuden und Belägen: maximal 40%
Geschoßflächenzahl: 0,4 + 0,2 für Parkflächen
Mindestgrünfläche: 75%
Maximale Gebäudehöhe: 6,00 Meter
Fassadenhöhe zum Tal hin: maximal 7,50 Meter
Fensteranteil der Straßenfassade: maximal 75%
Orientative Entwicklungskapazität
Maximal über Terrain bebaubare Grundfläche: ca. 277,5 m²
Maximal unter Terrain bebaubare Grundfläche: ca. 462,5 m²
Gesamtgeschossfläche laut 0,4er Faktor: ca. 740 m²
Parkgeschossfläche laut 0,2er Faktor: ca. 370 m²
Vorgeschriebene Mindestgrünfläche: ca. 1387,5 m²

Hervorgehobene Vorteile

Außergewöhnliche Buda-Panorama
Ruhige, grüne Umgebung
Prestigeträchtiges Wohnviertel
Ideale Voraussetzungen für exklusive Villenentwicklung
Langfristig wertbeständige Investition

Webseite von Glorex Media Trade Kft.

Karte Budapest II. kerület, Csatárka - Látóhegy

BKK-Haltestellen in der Nähe

Bus

Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung

Diese Immobilie 546,73 Tausend HUF/m²

Budapest II. kerület 195,03 Tausend HUF/m²

Der Durchschnittspreis wurde auf der Grundlage der Preise von zwischen 1000-1999 m², Renoviert, In mittlerer Kondition, Soll erneuert werden, In guter Kondition, Unvollendet, Unbekannt Kondition, Neu parzelliert Grundstücke berechnet.