Baugrundstück in Grünlage – Premium-Investment im II. Bezirk von Budapest

In einer der begehrtesten, grünen Wohnlagen im II. Bezirk von Budapest steht ein Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Lage – Buda Prestige, Stabile Nachfrage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, vorstädtischer Umgebung, gleichzeitig gut sichtbar und leicht erreichbar an einer Hauptstraße.

Die Umgebung ist geprägt von:

Kaufkräftigen Familien aus Buda
Ausflugs- und Wochenendverkehr
Firmen- und Eventkundschaft

Direktes Einzugsgebiet:

Nagykovácsi
Pasarét
Hűvösvölgy
Solymár

Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausgebaute Infrastruktur und hohe Standortqualität.

Grundstück & Bestandsgebäude
Grundstück: 1.793 m² – eben, voll erschlossen
Bestandsgebäude: 238 m²
Entwicklungspotenzial – Seltene Chance in Buda

Der größte Wert der Immobilie liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial mit langfristiger Wertsteigerung.

Bauzone: Lke-2/SZ-10
Bebaubarkeit: 15 %
GFZ: 0,3 → ca. 538 m² zusätzliche Bruttogeschossfläche möglich
Gebäudehöhe: max. 6 m (Erdgeschoss + Dachgeschoss)
Untergeschoss: ca. 400 m² möglich (Garage, Lager, Technik)
Gründach möglich
Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich für:

Hochwertige Wohnbebauung
Villa oder kleines Mehrfamilienhaus
Dienstleistungs- oder institutionelle Nutzung

mit kontrollierter Bebauung und gut planbarem Volumen.

Warum diese Immobilie besonders ist
Reines Entwicklungsgrundstück
Premium-Grünlage in Buda
Seltene Grundstücksgröße im II. Bezirk
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Begrenztes Angebot – keine vergleichbaren Objekte
Starkes langfristiges Wertsteigerungspotenzial

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