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INVESTITION UND UNTERNEHMEN IN EINEM

Wir bieten Ihnen ein Gewerbeobjekt mit exzellenter Ausstattung in bester Lage im beliebten Einkaufszentrum Budagyöngye zum Kauf an. Diese Immobilie ist nicht nur ein Geschäftsraum, sondern eine stabile Geschäftsmöglichkeit mit sofortiger Rendite! Ideal für Investitionen und Ihr eigenes Unternehmen!

Warum ist dies die richtige Wahl?

• Festes Einkommen vom ersten Tag an: Der größte Teil des Objekts ist derzeit vermietet. Der Mieter ist zuverlässig und möchte langfristig bleiben, sodass Sie sich keine Sorgen um Instandhaltungskosten und Gewinn machen müssen.

• Doppelte Nutzung: Sie können den kleineren Teil für Ihr eigenes Geschäft nutzen, während die Mieteinnahmen des größeren Teils Ihre Kosten decken. Alternativ können Sie auch beide Teile vermieten, um den Gewinn zu maximieren.

• Flexible Flächen: Benötigen Sie mehr Fläche? Die beiden Teile lassen sich problemlos verbinden und bieten Ihnen so eine großzügige, zusammenhängende Gewerbefläche. In diesem Fall kann das Objekt auch leer stehen. Die beiden Ladenlokale verfügen über separate Eingänge. Sollten sie miteinander verbunden werden, stehen ebenfalls separate Ein- und Ausgänge zur Verfügung.

• Top-Lage: Die Lage im Einkaufszentrum garantiert einen stetigen Kundenstrom. (Der DM-Drogeriemarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.)
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsaktivitäten, beispielsweise als Bankfiliale (in der sich zuvor eine Bank befand), Showroom, Wellness- oder Fitnessbereich oder Gastronomie. Für die Nutzung als Gastronomie- oder Fitnessbereich ist ein Umbau erforderlich.

Parameter:
• Nutzfläche: 198 m² (120 m² + 78 m²)
• Hervorragende Sichtbarkeit, große Glasfronten
• Eigene Spüle und Wasseranschlüsse vorhanden.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine wertstabile und planbare Investition suchen.

Richtpreis: 220 Millionen HUF
Betriebskosten: 579.000 HUF/Monat

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte jederzeit!

Die Immobilie kann auch mit einem Mindestvertrag über zwei Jahre gemietet werden.

Mietpreis: 20 Euro/m²

ÜDVÖZLETTEL:
Polgár Anita
Ingatlanszakértő - Realty specialist

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