Zu vermieten büroraum in einem bürogebäude
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Kategorie bürogebäude
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B oder B+ |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Möbliert
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ja |
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Beziehbar
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sofort |
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Min. mietperiode
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12 hónap |
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Betriebsgebühr
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75 000 HUF/Monat |
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Min. mietfläche
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53 m2 |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Tiefgaragenplatz - im Preis inbegriffen |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
|
A++ |
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Energieeffizient
|
ja |
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Kategorie bürogebäude
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B oder B+ |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Möbliert
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ja |
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Beziehbar
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sofort |
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Min. mietperiode
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12 hónap |
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Betriebsgebühr
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75 000 HUF/Monat |
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Min. mietfläche
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53 m2 |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Tiefgaragenplatz - im Preis inbegriffen |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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A++ |
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Energieeffizient
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ja |
Beschreibung
In dem 2004 erbauten Bürogebäude in der Felhévízi utca steht ein ruhiges, kleines Büro im 1. Obergeschoss (Kategorie B) zur Vermietung frei, das 2019 renoviert wurde. Die Immobilie kann auch als Wohnung genutzt werden und ist laut Grundbuch ebenfalls als Wohnung eingetragen.
Das Büro eignet sich ideal für Buchhaltungsbüros, Ingenieurbüros, Berater, kleine Analyseunternehmen, Schönheits- bzw. Kosmetiksalons und ähnliche kleine und mittlere Unternehmen.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte (Kolosy tér, Szépvölgyi út), sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Verpflegungsmöglichkeiten hervorragend für die Mitarbeiter des künftigen Mieters geeignet sind.
Direkt neben dem Büro befindet sich ein weiteres, 186 m² großes Büro, das zusammengelegt werden kann, sodass eine Gesamtfläche von 239 m² entsteht.
Das Büro verfügt über 3 Räume, einen Waschraum, ein separates WC, eine Küche und einen Flur/Eingangsbereich.
Zum Bürogebäude gehört ein kostenloser Stellplatz in der Tiefgarage, und weitere Stellplätze können angemietet werden. Die Tiefgarage ist mit einem Autofahrstuhl (Autolift) erreichbar.
MIETPREIS
320.000 HUF + MwSt. / Monat
BETRIEBSKOSTEN
5 EUR / Quadratmeter, was alle Nebenkosten vom Strom bis zur Müllabfuhr beinhaltet. Insgesamt: 53 * 4 = 212 EUR + MwSt. / Monat, d. h. 70.000 HUF + MwSt. / Monat.
Die Betriebskostenpauschale deckt folgende Abschnitte für das Sondereigentum sowie dessen unmittelbare Umgebung ab:
Hausverwaltungsgebühr
Regelmäßige Betriebs- und Wartungskosten
Heizkosten
Wassergebühren
Stromkosten
Kanalisationsgebühren
Müllabfuhrgebühren
Gebäudeversicherung
Reinigung des Treppenhauses und anderer gemeinschaftlich genutzter Räume etc.
Erforderliche und angemessene Kosten, die im Zusammenhang mit der Nutzung des Mietobjekts entstehen, um den Zustand der Immobilie zu erhalten und die bestimmungsgemäße Nutzung zu gewährleisten – insbesondere die Wartung, erforderliche Reparatur und der Austausch der Heizungs-, Kühl- und Elektroanlagen sowie deren Geräten und Armaturen im Mietobjekt.
Sonstige Anmerkungen:
Zu Beginn der Mietzeit ist eine Kaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen
4-Rohr-Fan-Coil-System zum Kühlen und Heizen
Personenaufzug
Kleiner Essbereich / Teeküche
Innenliegender Sonnenschutz, Jalousien
Lademöglichkeit für Elektroautos in der Garage
1 zusätzliches Heiz-Kühl-Klimagerät zur individuellen Temperaturregelung
Ein beleuchtetes Firmenschild kann an der Straßenfassade angebracht werden
Langfristig kann die Immobilie auch erworben werden, falls der Mieter sich dazu entschließt
Den Inserenten kontaktieren
