Budapest II. kerület, Kacsa utca Zu vermieten gleitschalungswohnung

# RENOVIERTE, SONNIGE WOHNUNG MIT BALKON IM 2. BEZIRK VON BUDAPEST ZU VERMIETEN!

**AUSGEZEICHNETE LAGE, RUHIGE WOHNUMGEBUNG, SÜDAUSRICHTUNG!**

Im beliebten 2. Bezirk von Budapest, in der Nähe des Batthyány-Platzes und des Mechwart-Parks, steht eine renovierte, 52 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung mit einem 3 m² großen Balkon und Blick auf die Kacsa utca zur langfristigen Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in Gleitschalbauweise mit Aufzug.

Dank ihrer Südausrichtung ist die Wohnung besonders hell und sonnig. Der 3 m² große Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv.

## DIE WICHTIGSTEN MERKMALE

• 52 m² Wohnfläche + 3 m² Balkon
• 1,5 Zimmer, separates WC
• Renovierter, gepflegter Zustand
• Südausrichtung, helle und sonnige Räume
• 4. Stock, oberste Etage, Aufzug
• Teilmöbliert
• Neue Küchengeräte, darunter Backofen und Gaskochfeld
• Mitsubishi-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
• Neuer elektrischer Warmwasserbereiter Ariston Velis Pro
• Frisch gestrichene Wände und neue Leuchten
• Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft

## MÖBLIERUNG

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Übernahme des Sofas und des Bettes ist nicht verpflichtend. Falls diese Möbelstücke nicht benötigt werden, kann ihre Entfernung nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

## LAGE

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Batthyány-Platzes und des Mechwart-Parks und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Budapester Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.


## MONATLICHE NEBENKOSTEN
• Gemeinschaftskosten: 30.000 HUF (einschließlich Heizung und Wasserverbrauch)
• Strom: ca. 12.000 HUF
• Gas: ca. 6.000 HUF

Die angegebenen Strom- und Gaskosten sind Richtwerte und hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab.

## MIETBEDINGUNGEN

• Kaution: 2 Monatsmieten
• Sofort bezugsfrei
• Langfristige Vermietung
• Rauchen nicht gestattet
• Haustiere nicht gestattet

Voraussetzung für die Übergabe der Wohnung ist die Abgabe einer einseitigen Verpflichtungserklärung durch den Mieter vor einem Notar in Form einer notariellen Urkunde. Diese Erklärung muss auch die Verpflichtung zum Auszug und zur Rückgabe der Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses umfassen.
Die Notarkosten trägt grundsätzlich der Mieter. Eine individuelle Vereinbarung über die Aufteilung der Kosten ist jedoch möglich.

## DIE IDEALE WAHL

Für alle, die ein renoviertes, helles und ruhiges Zuhause mit Balkon auf der Budaer Seite von Budapest suchen und dabei Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt legen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

**IMMOBILIENMAKLER WERDEN HÖFLICH GEBETEN, VON KONTAKTAUFNAHMEN ABZUSEHEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!**