NEUBAU, SONNIGE WOHNUNG IM 5. STOCK MIT TERRASSE – IM HERZEN VON VÍZIVÁROS

In einer der begehrtesten Lagen des II. Bezirks, zwischen Széll Kálmán tér und Batthyány tér, biete ich eine 50 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + geräumiges Schlafzimmer) zur Miete an, Baujahr 2020, im 5. Stock eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und verfügt über eine 10 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, mit direktem Aufzugzugang.

Ausstattung: hochwertige Möbel, Einbauschränke, Einbaubackofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit unten liegendem Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle und eine SAMSUNG-Waschmaschine.

Das Haus: Eine gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft, sauberem Treppenhaus, Aufzug und Gemeinschaftsgarten. Einkaufen könnte nicht bequemer sein – im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein LIDL.

Kosten und Betrieb: Dank des modernen Wärmepumpensystems und der hervorragenden Dämmung sind die monatlichen Kosten niedrig und gut planbar. Betriebskosten: 26.000 HUF/Monat, Nebenkosten nach individueller Abrechnung.

Parken: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (nach Vereinbarung zu mieten).

Umgebung: Das Einkaufszentrum Mammut, Millenáris und Széllkapu sind nur wenige Gehminuten entfernt, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: eine Metrostation innerhalb von 500 Metern, die Straßenbahnen 4-6 und weitere, zahlreiche Buslinien sowie eine MOL-Bubi-Leihradstation.

Mietkonditionen:
Miete: 390.000 HUF/Monat (in Euro oder Forint nach Vereinbarung)
Betriebskosten: 26.000 HUF/Monat + Nebenkosten
Tiefgarage: nach Vereinbarung

Langfristig zu vermieten (mind. 1 Jahr), Einzug ab 1. August, gegen 2 Monatsmieten Kaution und 1 Monatsmiete.

Immobilienmakler bitte von Anfragen absehen.