# PANORAMAWOHNUNG MIT SEPARATEM ARBEITSZIMMER UND LOGGIA IM HISTORISCHEN MAILÁTH-HAUS

Diese hochwertig renovierte und vollständig möblierte Wohnung steht zur langfristigen Vermietung im historischen Mailáth-Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen auf der Budaer Seite von Budapest – nur wenige Gehminuten vom Millenáris-Park, dem Mammut-Einkaufszentrum und dem Széll Kálmán tér entfernt.

Die Wohnung wurde nicht als klassische Kapitalanlage konzipiert, sondern ursprünglich für den Eigenbedarf geplant und ausgestattet. Bei der umfassenden Renovierung standen Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort im Mittelpunkt. Das Ergebnis ist ein bis ins Detail durchdachtes Zuhause, das vollständig ausgestattet, sofort bezugsfertig und ideal für langfristiges Wohnen ist.

Die helle Eckwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer, eine private Loggia sowie einen von der Loggia aus zugänglichen Abstellraum.

Dank der Ost- und Südausrichtung sowie der großen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag lichtdurchflutet. Zu ihren größten Vorzügen gehört der Ausblick, der den Alltag begleitet: Vom Wohnzimmer, Arbeitszimmer und der Loggia eröffnet sich ein freier Blick auf die Budaer Burg, die Budaer Berge und die historischen Dächer der Umgebung. Am Abend sorgt die beleuchtete Burg für eine ganz besondere Atmosphäre.

Das separate Arbeitszimmer verfügt über einen elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch und bietet mit seinem Panorama einen inspirierenden Arbeitsplatz für das Homeoffice. Gleichzeitig lässt sich der Raum bei Bedarf komfortabel als Gästezimmer nutzen.

Viele Komfortfunktionen der Wohnung arbeiten intelligent im Hintergrund. Beleuchtung, Beschattung, Klimaanlagen und das Multiroom-Audiosystem sind miteinander vernetzt und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Vom sanften Öffnen der Beschattung am Morgen über den bereits vorgewärmten Handtuchheizkörper im Bad bis hin zur Lieblingsplaylist und der stimmungsvollen Beleuchtung bei der Heimkehr – die Technik unterstützt den Alltag dezent, intuitiv und nahezu unbemerkt.

Die vollständig ausgestattete Küche eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch zum stilvollen Bewirten von Gästen. Ein Zwei-Zonen-Weinkühlschrank und eine maßgefertigte, beleuchtete Hausbar schaffen den passenden Rahmen für einen entspannten Abend oder gesellige Stunden. Im Wohnzimmer sorgen ein 65-Zoll-OLED-Fernseher und ein hochwertiges Heimkinosystem für erstklassige Unterhaltung.

Bei der Renovierung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Echtholz-Edelholz-Eichenparkett, maßgefertigte Einbaumöbel, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, großzügige Einbauschränke und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Moderne dreifach verglaste Fenster bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Außenabstellraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Haus.

Das zwischen 1928 und 1929 errichtete historische Mailáth-Haus bewahrt den architektonischen Charakter des frühen 20. Jahrhunderts und verbindet ihn mit den Annehmlichkeiten eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Restaurants, Cafés, Bäckereien, Sportmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet – von Küchenutensilien und Haushaltsgeräten bis hin zu hochwertigen Bettwaren, Handtüchern und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Sie müssen lediglich Ihren Koffer mitbringen.

Auf Wunsch kann zudem ein Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage zur Verfügung gestellt werden.