Budapest II. kerület, Kuruclesi út 13/A Zu vermieten ziegelwohnung

**80 m² große Wohnung mit direktem Gartenzugang, eigener Südterrasse und Garage an der Kuruclesi út**

Im II. Bezirk von Budapest, an der Kuruclesi út, wird in einem Haus mit sechs Wohnungen eine möblierte Zweizimmerwohnung langfristig vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein kleineres Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Ankleidezimmer und eine Speisekammer.

Das Herzstück der Wohnung ist das knapp 40 m² große, klimatisierte Wohnzimmer mit Fischgrätparkett. Von hier aus gelangt man auf die 6 m breite, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Am Fenster befindet sich ein Arbeitsbereich mit Einbauschrank.

Das kleinere Zimmer eignet sich als Schlafzimmer für eine Person oder als Kinderzimmer. Neben dem Fenster steht ein Schreibtisch, darüber sind zwei Wandleuchten angebracht.

Die Tür zur Wohnküche lässt sich während des Kochens schließen. Daneben befindet sich eine mit Regalen ausgestattete Speisekammer mit separatem Zugang.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein Bidet und eine tiefer eingelassene Badewanne, die den Einstieg erleichtert. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Zur Wohnung gehört eine eigene Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche des Hauses. Dort steht auch ein an der Decke befestigtes Wäschetrockengestell zur Verfügung.

Mehrere Räume der Wohnung bieten direkten Zugang zum Garten. Den Morgenkaffee kann man daher auf der Terrasse oder im Garten inmitten von Grün genießen.

Die Garage bietet Platz für einen Pkw. Daneben befindet sich ein eigener, 10 m² großer Abstellraum mit separatem Eingang, Stromanschluss und Salgó-Regalen.

**Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.**

Die monatliche Miete beträgt **340.000 HUF** und beinhaltet die Nutzung der Garage und des eigenen Abstellraums. Die **monatlichen Nebenkosten von 40.000 HUF beinhalten Heizung und Warmwasser.** Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich.

**Die monatlichen Gesamtkosten betragen somit 380.000 HUF. Zusätzlich fallen lediglich die Stromkosten entsprechend dem eigenen Verbrauch an.**