Zu vermieten ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
|
mit Doppelkomfort |
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Etage
|
Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
|
3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Möbliert
|
nein |
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Beziehbar
|
sofort |
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Min. mietperiode
|
12 hónap |
|
Barrierefrei
|
ja |
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Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
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Orientierung
|
Südwest |
|
Aussicht
|
auf die Straße |
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Balkongröße
|
25 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
ja |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Mechanisiert
|
nein |
|
Haustier
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kann nicht gebracht werden |
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Rauchen
|
nicht erlaubt |
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Parken
|
freistehende Garage - zu mieten |
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Parkplatzpreis
|
100 000 HUF/Monat |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Möbliert
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nein |
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Beziehbar
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sofort |
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Min. mietperiode
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12 hónap |
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Barrierefrei
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ja |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Südwest |
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Aussicht
|
auf die Straße |
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Balkongröße
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25 m2 |
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Mit gartenanschluss
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ja |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Mechanisiert
|
nein |
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Haustier
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kann nicht gebracht werden |
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Rauchen
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nicht erlaubt |
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Parken
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freistehende Garage - zu mieten |
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Parkplatzpreis
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100 000 HUF/Monat |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
650 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
200 kWh/Monat |
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Nebenkosten
|
20 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
40 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gaskessel, Klimaanlage |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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650 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
200 kWh/Monat |
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Nebenkosten
|
20 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
|
40 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel, Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
ZU VERMIETEN – VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE 123 m² GROSSE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN EINER BAUHAUS-VILLA IN DER PASARÉTI ÚT, BUDAPEST
Eine vollständig renovierte, 123 m² große Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern, Eingangsbereich, großzügigem Flur, Balkon und eigener Garage in einer eleganten Bauhaus-Villa in der Pasaréti út in Budapest.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis konzipiert, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für andere medizinische und gesundheitsbezogene Dienstleistungen sowie für den Beauty- und Wellnessbereich, beispielsweise Dermatologie, Gynäkologie, Radiologie, Röntgendiagnostik, Kosmetik und ähnliche Nutzungen.
Die Wohnung verfügt über separate Zugänge sowohl von der Garage als auch vom Treppenhaus. Von einem innenliegenden Flur aus sind ein Personal- und Aufenthaltsraum mit WC und Dusche, ein Röntgenraum, drei weitere großzügige Behandlungs- bzw. Arbeitsräume sowie ein geräumiger Eingangsbereich erreichbar, der sich ideal als Wartezimmer oder Empfangsbereich nutzen lässt.
Insgesamt stehen zwei separate WCs und Duschmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandenen Geräte sowie die Klimaanlagen können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung und Besonderheiten:
123 m² Wohn- bzw. Nutzfläche
Vier Zimmer
3 Meter Raumhöhe
Vollständig renovierter Zustand
Raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung
Klimaanlage
Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Neue Sicherheitseingangstür
Zwei WCs und eine Dusche
Eigene Garage
Zusätzlich ein vollständig renovierter Abstellraum mit 12 m²
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle der Linie 5 befindet sich direkt vor dem Haus; eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zur Villa gehört ein gepflegter Garten mit Rasenfläche und automatischer Bewässerungsanlage, der von einem professionellen Gärtner betreut wird.
Neben den Wohneinheiten befinden sich im Gebäude bereits weitere gewerbliche bzw. freiberufliche Nutzungen, darunter eine Rechtsanwaltskanzlei und ein Buchhaltungsbüro. Die Immobilie eignet sich daher besonders gut als Praxis, Kanzlei oder repräsentativer Standort für andere professionelle Dienstleistungen.
