In Szekszárd, in einer wunderschönen grünen Umgebung, in einer ruhigen, von Vogelgezwitscher erfüllten Lage und dennoch nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, biete ich ein echtes Highlight zum Kauf an – das „STERNHAUS“. Diese Immobilie, benannt nach ihrer einzigartigen Form, wurde im Jahr 2000 aus Ziegeln gebaut und so konzipiert, dass die Sonne das Haus den ganzen Tag umarmt. Das Haus verfügt über 140 m² Wohnfläche und steht auf einem 1201 m² großen Grundstück mit Panoramablick, das Harmonie und die Nähe zur Natur ausstrahlt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie ein Vorraum, der zugleich als Treppenhaus dient. Hier befindet sich auch eine separate Gästetoilette. Das wahre Schmuckstück des Erdgeschosses ist der Wintergarten aus Kiefernholz mit Glasflächen, dessen Atmosphäre zauberhaft ist und ein Highlight für Familienzusammenkünfte darstellt. Der Duft des echten Holzes ist noch heute spürbar, und der Raum eignet sich perfekt zur geistigen Erholung und Entspannung.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Toilette. In allen Räumen sorgen Einbauschränke für eine praktische Raumausnutzung. Die Innentüren sind individuell gefertigte, exklusive Stücke mit geschliffenem Facettenglas und Füllungen, die stilistisch mit den wärmeisolierten Außentüren aus Holz harmonieren. Die Einbauschränke und das TV-Möbel im Wohnzimmer sind perfekte Beispiele für Vintage-Stil und ergänzen die Eleganz der Türen. Die Küchenmöbel und das Esszimmer-Set wurden von der Möbelmanufaktur TONET hergestellt.

Das Haus wird zentral mit einer Gasheizung beheizt, im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss Heizkörper für Wärme. Das Wohnzimmer schmückt ein handgefertigter Kachelofen aus dem Ausland, der an kühlen Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Der Garten ist ein echtes Juwel: Weinreben, Obstbäume, ein gegrabener Brunnen und ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem sind vorhanden. Neben dem Doppelcarport gibt es weitere gepflasterte Parkplätze. Durch das höher gelegene Grundstück strahlt das Haus eine intime, versteckte Atmosphäre aus, die aus Naturstein gebaute Stützmauer und die mediterrane Terrasse mit Natursteinoptik sind ganz im Zeichen der Natürlichkeit gestaltet.

Dieses „STERNHAUS“ eignet sich nicht nur als Familienhaus, sondern auch hervorragend für geschäftliche Zwecke. Aufgrund der Lage und der Umgebung ist es auch ideal als Wochenendhaus, Pension, Gästehaus oder Restaurant geeignet. Die Straße liegt am Lehrpfad, nahe der Szekszárder Lösswand und dem berühmten Weinanbaugebiet von Szekszárd, was die Lage auch touristisch sehr attraktiv macht.

Neben dem Haus befindet sich ein weiteres 1561 m² großes, separat vermessenes Grundstück mit einem Presshaus und kompletter Infrastruktur (Wasser, Kanalisation, Strom, Gas), das ebenfalls gegen Wertausgleich erworben werden kann.

Preis: 94,9 Millionen Forint

Die Immobilie ist lastenfrei, kurzfristig bezugsbereit und es können 3% Otthon Start Kredit sowie CSOK+ in Anspruch genommen werden.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Absprache mit unserem Büro möglich – verpassen Sie nicht dieses einzigartige Juwel in Szekszárd!

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