In einem beliebten, ruhigen Stadtteil der Szekszárder Hügellandschaft, in einer Gegend mit Einfamilienhäusern, biete ich ein rundum renoviertes Einfamilienhaus mit ganz besonderen Vorzügen zum Verkauf an. Dieses Haus bietet zugleich ein komfortables Zuhause, Geschäftsmöglichkeiten und eine langfristig wertbeständige Investition.

Die Immobilie befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 330 m² sowie eine Nettowohnfläche von 260 m². Ein großer Wert des Hauses ist die wunderschöne Aussicht von den verschiedenen Ebenen, die den Alltag zu etwas Besonderem macht.

Das Besondere an der Immobilie ist, dass das Erdgeschoss und die obere Etage auf unterschiedlichen Grundstücksnummern geführt werden. Zudem gibt es separate Eingänge und eigene Zähler, sodass das Haus auch als Mehrfamilienhaus genutzt oder bei Bedarf das untere Geschoss eigenständig abgetrennt werden kann. Daher ist es eine ausgezeichnete Wahl für Mehrgenerationenhaushalte, zur Unternehmensführung oder als Kapitalanlage.

Im unteren Bereich befinden sich eine beheizte Garage mit elektrischem Tor, ein Vorraum, ein Technikraum, eine Toilette, Abstellräume sowie mehrere derzeit als Büros genutzte Räume. Diese Bereiche lassen sich bei Bedarf leicht in Schlafzimmer, Gästezimmer oder sogar eine separate Wohneinheit umwandeln.

Im Hauptwohnbereich empfängt ein heller Vorraum, von dem aus zwei geräumige Zimmer sowie eine große Küche mit Essbereich zugänglich sind. Der Essbereich bietet bequem Platz für einen Tisch mit 8-10 Personen und ist somit ideal für Familienessen, Feiern und gesellige Zusammenkünfte. Auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie zwei Terrassen, auf denen man bei einem Morgenkaffee oder einem Glas Wein am Abend die Aussicht und die Ruhe der Umgebung genießen kann.

Im oberen Stockwerk wurden zwei komplette und zwei halbe Zimmer eingerichtet. Eines der halben Zimmer dient derzeit als Ankleidezimmer, kann aber bei Bedarf leicht in ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. Für den Komfort sorgt ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, während Toilette und Bidet separat untergebracht sind.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Elektrik erneuert, Fenster und Türen ausgetauscht, die Fassadendämmung angebracht und im Jahr 2024 das komplette Dach erneuert. Die Heizung übernimmt ein 2023 installierter Viessmann-Kondensations-Gaskessel, ergänzt durch fünf Gree Kühl- und Heizklimaanlagen. Der Wohnkomfort wird zusätzlich durch eine BWT-Wasserenthärtungsanlage, Dreiphasenstrom, Alarm- und Kamerasystem, Sprechanlage und ein elektrisches Garagentor erhöht.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein angenehmer, geschlossener und privater Garten, in dem Kinder sicher spielen und Erwachsene entspannen oder Gäste empfangen können.

Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und familienfreundlich, gelegen in einer Straße mit geringem Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass neben der ruhigen Wohnlage auch alle notwendigen Dienstleistungen des Alltags gut zugänglich sind.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden. Auch aus Finanzierungssicht ist sie attraktiv, da sie für das CSOK Plus sowie das Otthon Start 3%-Kreditprogramm geeignet ist. Bei der Abwicklung stehen wir Ihnen gern beratend zur Seite.

Preisvorstellung: 112 Mio. HUF

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich!

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem die ganze Familie bequem Platz findet, die Aussicht jeden Tag eine besondere Atmosphäre schafft und zugleich Geschäftsmöglichkeiten oder eine Investition möglich sind, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich kennenlernen.

Rufen Sie uns gerne an, und lassen Sie uns gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause besichtigen!