Bewohnbares Haus mit Panoramablick und großem Grundstück bei Szekszárd zu verkaufen

Im südlichen Teil von Szekszárd, in einem privilegierten Tal, in der Nähe des Weingutes Bodri, steht ein wunderschönes Haus mit 6000 m² Grundstück zum Verkauf.

Das Haus hat folgende Eigenschaften:
Grundfläche: ca. 70 m²
Räume:
70 m² (70 m2)
Kammer (3 m²)
Wohnzimmer + Küche (45 m²)
Badezimmer + WC (9 m²)
Verputzter, guter tiefer kalter Keller (10 m², unten)
Zimmer im Obergeschoss (20 m², oben)
Außenbereiche:
3 Terrassen (eine davon teilweise überdacht), Holzlager, Parkplatz außerhalb und innerhalb des Tores, vorbereitete Stützmauern für Wasserreservoir, Werkzeugschuppen/Nebengebäude.
Heizung:
Massekaminofen und eingebauter Sparrenkocher und Ofen mit Koch- und Ofenfach in der Küche
Neuverdrahtung des Stromnetzes über Erdkabel mit Netz- und Hausverteiler.

Das Areal kann in drei Hauptteile aufgeteilt werden:

Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und liegt in einem eingezäunten Areal mit einem schönen, sonnigen Grundstück (2816 m², nicht im Tal, aber auch nicht auf dem Dach, genau richtig gelegen): viele große Bäume, viele Obstbäume, Sträucher, Garten, Rasen, eigener Brunnen (in der Vergangenheit getestet). Die meisten Bäume sind einheimische, winterharte Arten (15-30 Jahre alte Pflanzungen) und sind jetzt schön groß.
Hier wird der Lauf der Zeit zu einem echten Vorteil, da alles für ein friedliches Leben bereit ist.

Seitliche Fläche (2110 m²). Früher gab es hier Pferde.

Oberer Bereich (1120 m²): Parkplatz für 2-3 Autos, ein kleines Holzhaus (20 m²) und ein Keller. Außerdem gibt es Obstbäume und Rasen.

Obstbäume, Sträucher, Bäume: Kirsche, Aprikose, Pfirsich, Birne, Apfel, Walnuss, Haselnuss, Pflaume, Feige, Maulbeere, Ringelblume, Quitte, Brombeere, Brombeere, Som, Birke, Traube, Linde, Birke usw.

Mögliche Nutzungen. Die Grundstücke können auch separat bewirtschaftet werden, so dass sie sich für eine Vielzahl anderer Aktivitäten (ländlicher Tourismus, Gastronomie, Handwerk) eignen, auch zusätzlich zum Leben auf dem Land.

Die Grundstücke sind derzeit als landwirtschaftliche Gebäude, Gärten, Obstgärten usw. klassifiziert, die nach einem Registrierungsverfahren eingetragen und genutzt werden können.

Empfehlung: für diejenigen, die ein Kleinod suchen, nicht weit von der Stadt entfernt, aber in einer ruhigen, malerischen Umgebung, wo die Natur und die Zeit das geschaffen haben, worauf man Jahrzehnte warten konnte.

Einzelheiten:
Größe des Hauses: 70 m² + Keller
Zahl der Zimmer: 1
Anzahl der Wc's: 1
Bäder: 1
Heizung: Zentralheizung (kann mit Heizkörpern erweitert werden), Elektroheizung
Küche: amerikanisch
Anzahl der Terrassen: 3
Wohnzimmer: 1
Lichtverhältnisse: Tageslicht
Untergeschoss: im Haus (+1 auf dem anderen Grundstück)
Ausrichtung der Fenster: Garten/Hof/Parken
Aussicht: Panoramablick
Beleuchtung: LED
Fenstertyp: Isolierte Holzfenster, Türen
Grundstücksgröße: 2816 m² + 2110 m² + 1120 m², insgesamt: 6048 m²
Parkplatz: privat, offener Bereich (6-7 Autos)
Erreichbarkeit: Betonstraße und 150 m gepflasterte Straße (Sackgasse)
Versorgungseinrichtungen: Elektrizität
Mauerwerk: Mischziegel
Einrichtungen: Keller, Kaminofen, gebohrter Brunnen, Nebengebäude
Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Minuten zu Fuß
Stadt: 5 Minuten mit dem Auto
Klassifizierung: Zártkert

Nachbarschaft:
Bodri Estate (Optimus Restaurant, Spielplatz, Gästehäuser), Lepke-See, Bodri-See, Tennisplätze, Skifahren, Outdoor-See

In der Nähe:

Parkwald Dunkles Tal (1,5 km)
Quelle von Haramia (3 km)
Bati Kreuz Aussichtspunkt (3 km)
Stadt (1,5 km)
Kalvarienberg Aussichtspunkt in der Stadt (3 km)

Preis: 56.000.000 Ft

Kaufoptionen:

- 56.000 m2 (im derzeitigen Zustand)

- So wie es ist, im jetzigen Zustand Mit Renovierungen nach Wünschen/Plänen
- Kleines Grundstück, ohne zusätzliches kleines Haus/Garten

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Investition in einer ruhigen, malerischen Umgebung sind, sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie mich!

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