Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen der Weinregion Szekszárd

Zum Verkauf steht eine einzigartige Entwicklungsimmobilie im Zentrum von Szekszárd – einer der bekanntesten Weinregionen Ungarns.

Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten zur Entwicklung von:

einem Weingut mit Verkostungsbereich,
einem Boutique-Hotel oder Gästehaus,
einem Restaurant mit Vinothek,
oder einem exklusiven Wein- und Tourismuszentrum.

Die Lage ist ausgezeichnet: Szekszárd zählt zu den bedeutendsten Weintourismus-Destinationen Ungarns. Zahlreiche Weinveranstaltungen, Festivals, gastronomische Events und kulturelle Programme ziehen das ganze Jahr über Besucher und Touristen an. Sehenswürdigkeiten, wichtige Einrichtungen sowie renommierte Weingüter sind bequem zu Fuß erreichbar.

Warum diese Immobilie besonders ist

- Erstklassige Innenstadtlage in einer bekannten Weinregion
- Hohe touristische und wirtschaftliche Entwicklungschancen
- Bereits fertiggestellte Renovierungs- und Entwicklungspläne inklusive
- Vorbereitende Rückbauarbeiten wurden bereits durchgeführt
- Sofortiger Projektstart möglich
- Einzigartiger ziegelgewölbter Weinkeller
- Großzügige Parkmöglichkeiten
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie und Hotellerie

Ein besonderes Highlight ist der große, „H“-förmige Gewölbekeller mit zwei separaten Eingängen. Dieser eignet sich ideal für Weinverkostungen, exklusive Veranstaltungen, stilvolle Gästebereiche oder als hochwertiger Bestandteil eines Weintourismus-Konzeptes.

Eckdaten der Immobilie
Grundstücksfläche: 1.188 m²
Gesamte nutzbare Gebäudefläche: 863,83 m²
Parkplatzkapazität: bis zu 18 Fahrzeuge
Flächenaufteilung
Keller: 144,46 m²
Erdgeschoss: 342,26 m²
Obergeschoss: 201,1 m²
Dachgeschoss nutzbare Fläche: 171,03 m²

Im Erdgeschoss befinden sich Restaurantbereiche, ein separater Veranstaltungsraum, Empfangs- bzw. Rezeptionsbereich, Küche sowie Service- und Nebenräume.

Laut den vorhandenen Plänen können nach der Renovierung insgesamt etwa 10–14 Gästezimmer realisiert werden – ideal für ein hochwertiges Boutique-Hotel-Konzept.

Infrastruktur

Die Immobilie verfügt über sämtliche Anschlüsse:

- Wasser
- Gas
- Strom
- Kanalisation

Somit kann die Entwicklung kurzfristig begonnen werden.

Seltene Gelegenheit für Investoren

Immobilien mit vergleichbarer Lage, Größe und touristischem Potenzial kommen nur äußerst selten auf den Markt. Diese Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, ein langfristig wertstabiles und attraktives Tourismus- und Gastronomieprojekt in einer dynamisch wachsenden Weinregion zu realisieren.

Jetzt investieren und Potenziale nutzen!

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 27 % MwSt., da sich die Immobilie im Eigentum einer Gesellschaft befindet.

Anfragen von Immobilienmaklern sind ausdrücklich nicht erwünscht.

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