Szolnok, Tallinn Zu verkaufen familienhaus

ZU VERKAUFEN: EINFAMILIENHAUS + 63,5 M² SELBSTSTÄNDIG NUTZBARE GEWERBE-/WOHNEINHEIT IM STADTTEIL TALLINN IN SZOLNOK – GRUNDSTÜCK 837 M²

Im beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Vorort Tallinn in Szolnok biete ich zum Verkauf ein besonderes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 106,6 m² an, das zusätzlich über eine 63,56 m² große, separat begehbare und eigenständig beheizte Gewerbe-/Nutzungseinheit verfügt.

Diese Immobilie ist besonders geeignet für diejenigen, die neben ihrem Zuhause auch einen passenden Raum für ihr Unternehmen suchen, eine mehrgenerationenfreundliche Lösung bevorzugen oder einfach eine vielseitig nutzbare Immobilie erwerben möchten, die langfristig Wert besitzt.

Das Einfamilienhaus

Das 2002 errichtete Wohnhaus mit Ytong-Mauerwerk und Bramac-Dach befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 837 m².

Im Erdgeschoss befinden sich:

- ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche,
- eine Speisekammer,
- ein komplettes Zimmer,
- zwei halbe Zimmer,
- ein Badezimmer mit Dusche,
- direkter Terrassenzugang
- sowie ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse.

Im Obergeschoss sind:

- zwei Schlafzimmer,
- ein begehbarer Kleiderschrank,
- sowie ein Badezimmer untergebracht.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Die ca. 16 m² große Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich, der mit elektrischen Rollläden und Sonnenschutz ausgestattet ist.

Komfortable technische Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Radiatoren, ergänzt durch Fußbodenheizung und Kamin im Erdgeschoss.

Weitere Komfort- und Sicherheitselemente:

- Kunststofffenster mit Wärmedämmung,
- Klimaanlagen,
- Alarmsystem,
- elektrische Garage,
- elektrische Terrassenbeschattung,
- Bohrbrunnen.

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die Wände mit Glasfasertapete versehen.

63,56 m² separat begehbare Gewerbe-/Nutzungseinheit – viele Möglichkeiten

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die mit dem Wohnhaus verbundene, aber separat zugängliche 63,56 m² große Einheit mit eigener Heizung und Klimaanlage.

Derzeit ist sie als Praxis oder Büro eingerichtet, doch die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Ideal geeignet zum Beispiel als:

- Arztpraxis oder Gesundheitszentrum,
- Kosmetik- oder Schönheitssalon,
- Friseursalon,
- Nagel- oder Wimpernstudio,
- Praxis für Physiotherapie, Krankengymnastik oder Massage,
- psychologisches Beratungsbüro, Förderpädagogik oder Coaching,
- Anwalts-, Steuerberater- oder Versicherungsbüro,
- Firmensitz und Arbeitsstätte für das eigene Unternehmen,
- Schulungs- oder Unterrichtsraum,
- oder bei Bedarf auch als separate Wohneinheit umwandelbar.

Diese Gestaltung ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten in einem Objekt verbinden möchten, wobei der Geschäftsbereich klar vom Familienleben getrennt bleibt.

Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:

- eine 21,6 m² große Garage mit elektrischem Tor,
- ein 24 m² großes Nebengebäude aus Ziegeln und Abstellraum.

Das 837 m² große Grundstück verfügt über einen Bohrbrunnen, ist gepflegt und gut nutzbar.

Warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten?

- Beliebte und ruhige Lage im Stadtteil Tallinn
- Baujahr 2002
- 106,6 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus
- 63,56 m² separat begehbare und eigenständig nutzbare Einheit
- Hervorragende Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung
- Auch für mehrgenerationenfreundliches Wohnen geeignet
- 837 m² Grundstück
- Ytong-Mauerwerk
- Bramac-Dach
- Fußbodenheizung + Radiatoren + Kamin
- Klimaanlagen
- Alarmsystem
- Elektrisches Garagentor
- Elektrische Terrassenbeschattung
- Bohrbrunnen
- Garage und separates Nebengebäude
- Das Wohnhaus kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden

Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Chance ist.

Das Besondere dieser Immobilie ist die Kombination aus dem Komfort eines Einfamilienhauses und einer eigenständig nutzbaren, großzügigen Gewerbe- oder Büroeinheit. Ob für das eigene Unternehmen, eine Praxis, ein Büro, Schönheitsdienstleistungen, mehrgenerationenfreundliches Wohnen oder die Einrichtung einer separaten Wohnung – der neue Eigentümer hat vielfältige Möglichkeiten.

Kaufpreis: 128.000.000 HUF

Lastenfrei, 1/1 Eigentum.

Anfragen und Besichtigungen:

Csillik Hajnalka
Immobilienmaklerin
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Wenn Sie eine Immobilie suchen, in der Wohnen und Arbeiten an einem Ort, aber dennoch klar getrennt möglich ist, sollten Sie dieses Objekt unbedingt persönlich kennenlernen.