In Szolnok, in der József Attila Straße 36, wird ein massiv gebautes Bürohaus mit wärmegedämmter Fassade und wärmegedämmten Fassadenfenstern zum Verkauf angeboten. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 1.067 m2 und erstreckt sich über Erdgeschoss plus drei Etagen. Es besteht aus 39 Büros, auf jeder Etage gibt es jeweils getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie je einen Abstellraum. Dazu gehören außerdem 2 Garagen mit Straßenzugang und 6 Parkplätze neben dem Gebäude in der Kürt Straße sowie ein Heizhaus und ein Müllraum. Im Erdgeschoss wurde eine barrierefreie Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eingerichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Flachheizkörpern, die im letzten Jahr installiert wurde. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Die Bodenbeläge im Treppenhaus und in den Sanitärbereichen sind Keramikfliesen, die Büros sind mit Laminatparkett ausgelegt. Die Haupteingangstür ist eine metallene Glastür, die Fassadenfenster sind aus Kunststoff mit wärmegedämmtem Glas, die Innentüren sind aus MDF gefertigt. Die meisten Büros sind mit außenliegenden Aluminium-Lamellen-Rollläden ausgestattet, zusätzlich sind alle Büros mit Flächenvorhängen versehen. Zur Aufbewahrung dienen überwiegend eingebaute Schränke. Seit 2021 werden die Büros kontinuierlich vermietet, dabei wurden auch Renovierungen vorgenommen, darunter die Einrichtung eines Zugangskontrollsystems mit Tor, Modernisierung der Heizungsanlage, sowie Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Anbringung von Flächenvorhängen in den Büros. Bei jeder Vermietung erhielten die Büros einen frischen Anstrich und neue Flächenvorhänge; bei Bedarf wurden auch die Bodenbeläge erneuert. Derzeit liegt die Auslastung bei 87 %: 24 Büroeinheiten mit 1, 2 oder 3 Zimmern sowie 2 Garagen sind eingerichtet, davon sind 87 % derzeit vermietet an mehrere Mieter mit unterschiedlichen Tätigkeiten. Die Mieterstruktur ist sehr gut! Für detailliertere Informationen freue ich mich auf Ihren geschätzten Anruf!

Preisvorstellung: 195 Mio. HUF zzgl. MwSt.

Weiterlesen