Zum Verkauf steht ein einzigartiges, innen zweistöckiges Zuhause im Herzen von Szolnok, in der Gárdonyi Géza Straße, in einem 1998 erbauten, gepflegten Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten, im 3. Stock.

Diese Immobilie vermittelt von Anfang an, dass es sich um mehr als eine gewöhnliche Wohnung handelt: Dank des zweistöckigen Designs und des außergewöhnlichen Raumgefühls erinnert sie eher an ein Einfamilienhaus, während alle Vorteile der Innenstadt direkt vor der Tür liegen.

Die Bruttowohnfläche von 113 m² ist sehr durchdacht gestaltet. Im unteren Bereich empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, das das wahre Zentrum der Wohnung bildet. Außerdem befindet sich hier ein ruhiges Schlafzimmer mit Terrasse und Blick auf den Innenhof, ein großes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, eine Speisekammer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im oberen Stockwerk wurden zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein äußerst geräumiges Wohnzimmer eingerichtet, das bei Bedarf leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Einer der größten Vorzüge der Wohnung ist die Ruhe: Obwohl sie im Herzen der Innenstadt liegt, blickt sie auf einen ruhigen Innenhof und dank der westlichen Ausrichtung verfügt sie über besonders helle, sonnige Räume. Der technische Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und eine wirtschaftliche Betriebsweise. Unterstützt wird dies durch den 2019 installierten Bosch-Brennwertkessel und den Heizer Indirekt Warmwasserspeicher, wodurch die Betriebskosten sehr günstig sind. Im Wohnzimmer steht zudem eine 3,5 kW Inverter-Klimaanlage zur Verfügung.

Jedes Detail der Wohnung wurde auf Komfort ausgelegt: Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche, eingebaute Schränke sowie Roto-Dachfenster mit elektrischen Rollläden, die Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit zugleich bieten. Die Eingangstür wurde 2024 durch eine ästhetische und moderne Lösung ersetzt.

Das Parken ist in der abgeschlossenen Garage mit 16 m² Fläche im Innenhof gewährleistet, die über Wasser- und Stromanschluss verfügt und eine eigene Flurstücknummer besitzt.

Die Immobilie ist im Alleineigentum und lastenfrei. Der Preis für die Wohnung beträgt 69 Millionen Forint, die Garage kostet 9 Millionen Forint. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 24.500 Ft.

Dieses Zuhause ist eine ideale Wahl für alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf großzügige, gut nutzbare Räume und Ruhe verzichten zu müssen. Besonders zu empfehlen für Familien, Homeoffice-Arbeitende und alle, die langfristig eine wertbeständige, hochwertige Immobilie suchen.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf an jedem Tag der Woche.

Suchen auch Sie die perfekte Lösung? Kommen Sie vorbei, überzeugen Sie sich selbst und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem neuen, perfekten Zuhause.

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Besichtigungen sind flexibel möglich, auch am Wochenende freue ich mich auf Ihren Anruf!

Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Csillik Hajnalka, Immobilienmaklerin
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5000 Szolnok, Ady Endre út 46.

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