Künstler, Kreative und Großfamilien aufgepasst! Loftwohnung mit Aufzug im Zentrum von Szolnok zu verkaufen.

Im ikonischen Gebäude der Baross Straße – dem 2007 aus der ehemaligen Hebammenschule neu errichteten Árpád Haus – steht im letzten Stock eine Loftwohnung mit amerikanischer Küche, zwei separaten Zimmern, einer Innen-Galerie sowie einem Parkplatz in neuwertigem Zustand zum Verkauf.

Das Design der Wohnung wird von den robusten, dunkel gebeizten Holzbalken des 83 m2 großen Wohnzimmers dominiert, die zusammen mit den einzigartigen, abgerundeten Fenstern dem riesigen Raum einen historischen Charakter verleihen. Dieser rustikale Effekt wird durch klare weiße Wände und eine moderne Küchenzeile ausgeglichen. Die Innentreppe verleiht dem modernen Wohnambiente Eleganz und Individualität. Sie führt auf die Galerieebene – hier trifft man erstmals auf eine Dachschräge im Wohnbereich – der monumentale Gemeinschaftsraum unter dem Dach ist über 4,5 Meter hoch, während die separaten Zimmer eine normale Raumhöhe aufweisen. Die gesamte Immobilie wirkt luftig, elegant und hell, daher eignet sie sich ideal als Künstlerwohnung, kreatives Studio oder – dank Aufzug und zentraler Lage – auch hervorragend als Büro. Da die Anzahl der separaten Zimmer von zwei auf vier erhöht werden kann, ist die Wohnung auch für eine wirklich große Familie geeignet.

Moderne technische Ausstattung:
— 2007 wurden die 45 cm dicken Ziegelmauern komplett saniert und das Gebäude modernisiert. Der schräge Dachboden erhielt eine 15 cm starke Therwoolin-Dämmung, an der Fassade wurde eine 4 cm zentrale Heizungsanlage installiert, die Wohnung verfügt über individuelle Zähler und Stahlplatten-Radiatoren.
— Stromversorgung der Wohnung: 3x16 Ampere, Kupferleitungen in den Wänden.
— Individuelle, oben abgerundete Kunststofffenster mit dreifach wärmeisolierendem Glas, Sicherheitseingangstür, hochwertige Innentüren mit Dekorfolie.
— IKEA-Küchenmöbel und Kücheninsel – letztere ist verschiebbar – mit eingebauten Geräten (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Umluftbackofen).
— Zahlreiche Einbauschränke und Regale sind im Preis enthalten, sodass kein zusätzlicher Stauraum benötigt wird.
— Vom Wohn- und Galeriebereich kann jeweils ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, zusätzlich zu den bereits vorhandenen zwei separaten Zimmern.
— Der Wohnraum ist mit dimmbaren Leuchten ausgestattet, moderne Lampen hängen über der Kücheninsel.
— Aufzug, 3 Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion, Alarmanlage, Gegensprechanlage.
— Im Badezimmer gibt es einen Handtuchwärmer und eine Badewanne mit integrierter Dusche. Das WC befindet sich separat.

Grundriss (gesamt netto 140,48 m2 plus Parkplatzgröße):
— 3. Stock mit insgesamt 122,67 m2: 2 Zimmer (10 und 11 m2), Vorraum, Flur mit Einbauschränken, 5,3 m2 Badezimmer, WC, 83,8 m2 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche.
— Galerie mit brutto 24,03 m2 (netto 17,81 m2): Arbeits-/Schlafzimmer mit Einbauschränken, dahinter begehbarer Kleiderschrank mit Dachfenstern.
— Geschlossener, hofseitiger Parkplatz ist im Grundbuch eingetragen und Teil des Kaufpreises. Das Tor ist fernbedienbar.

Wohnhaus:
- 30 Wohnungen, gepflegt, mit Aufzug; im Treppenhaus erinnert die Carrara-Marmor-Skulptur „Mutterschaft“ von Lux Elek an die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes.

Lage:
- Szlnok Innenstadt: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule, Kindergarten, Fahrradweg, Bushaltestelle in 5–6 Gehminuten erreichbar.
- Budapest-Ferihegy in ca. 50 Minuten über die Autobahn 4.

Finanzierung und Abwicklung:
- Alleineigentum, lastenfrei, sofort bezugsfertig, finanzierungsfähig. Umfassende Unterstützung bei Kredit und Kaufabwicklung wird geboten.

Wenn Sie an diesem Loft in Szolnok interessiert sind oder eine ähnliche Immobilie aus dem Angebot von Aranylak Immobilien suchen, kontaktieren Sie uns gerne – auch am Wochenende.

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