Wir verkaufen unser Einfamilienhaus (3 in 1!)im schwäbischen Großgemeinde TAKSONY. Taksony liegt 25 km entfernt südlich von Budapest. Das Haus liegt in der Nähe des Ortszentrums, aber die hintere Grenze des Grundstücks ist direkt am Donau-Altarm. Die Grundstücksgröße ist 1 200 m². Die Nutzfläche des Hauses ist 230 m² (Bruttofläche: 270 m², einschließlich der Bereiche unter 1,9 m). Im Haus befinden sich 3 SEPARATE WOHNUNGEN übereinander, in drei Stockwerken. Die obere Wohnung ist derzeit sowohl über eine Außen- als auch über eine Innentreppe erreichbar. Wir haben eine dreifache Nebenkostenabrechnung, deshalb sind die Nebenkosten des Hauses besonders günstig. Das Haus wurde aus 30 cm Ziegel gebaut, und es hat eine 10 cm dicke Isolierung. Es ist baulich im hervorragenden Zustand, es ist gepflegt, größtenteils renoviert. Heizung: Gaszentralheizung + 4 Klimaanlagen mit H-Tarif + ein schöner Kachelofen im mittleren Stock. Im Haus gibt es eine Sauna und eine Infrasauna. Das Haus hat geräumige, helle Räume, nur das unterste Stockwerk ist etwas dunkler. Nebengebäude: eine 80 m² große Werkstatt, die früher als Tischlerei funktioniert hat. Ziegelbau, kann auch zur Garage umgebaut werden. Panorama: in 20–30 km Entfernung sind die Budaer Berge gut zu sehen. Der Donau-Altarm befindet sich am Ende des Grundstücks, mit Steg. Der Garten ist gepflegt, in gutem Zustand. Im Garten gibt es 12 Obstbäume, 15 Rebstöcke, viele Erdbeeren, Kiefern, Leyland-Zypressen sowie 5 Akazienbäume und vier große Pappeln. Entfernungen: Schule 1 Gehminute, Fernbus, Gemeindehaus, Spar, Ortszentrum mit Geschäften 5 Gehminuten, Arztpraxis, Kindergarten, Post 15 Gehminuten. Besonderheiten: Am Ende des Gartens befindet sich ein Altarm der Donau, der Teil des Natura-2000-Naturschutzgebiets ist mit üppiger Vegetation, und Schilfgebiet. Vom Haus aus hat man einen Blick auf die Altdonau. Es ist ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, ein idealer Ort zum Angeln, Paddeln oder Kanufahren. Kaufpreis ist: 209 Mi HUF (ca. 550.000 EUR)

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