In einer ruhigen Straße von Úri bieten wir ein 74 m² großes, in Ziegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf seinen neuen Eigentümer wartet. Die Immobilie verfügt über eine angenehme, freundliche Atmosphäre und ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen, dabei jedoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt legen.

Das Haus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit gut proportionierten Räumen und bietet somit ein komfortables Zuhause für Paare oder kleinere Familien.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 74 m²

Grundstücksfläche laut Grundbuch: 631 m²

Gemeinschaftliches, ungeteiltes Eigentum mit anwaltlich beglaubigter Nutzungsvereinbarung

Zur Immobilie gehörender Grundstücksanteil: 368 m²

Ziegelbauweise mit massivem Betonfundament

Holz-Dachkonstruktion mit Tondach-Dachziegeln

Holzdecke

Voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation)

Stromanschluss: 1×32 A

Heizung und Warmwasser:

Kombinierter Gasheizkessel

Moderne Heiz- und Kühlklimaanlage

Kamin

Garten und Umgebung:

368 m² großer, gepflegter Garten, dieses Jahr neu begrünt

Gartengeräteraum

Möglichkeit zum Bau einer Garage

Lage und Verkehrsanbindung:

Budapest ca. 40 km, etwa 50 Minuten mit dem Auto

Gute regionale Bus- und Bahnverbindungen

Einfache Erreichbarkeit der Hauptstadt und der umliegenden Ortschaften

Warum lohnt sich eine Besichtigung?

Die Immobilie befindet sich in gutem technischem Zustand, verfügt über eine stabile Bausubstanz und eine praktische Raumaufteilung. Mehrere Heizsysteme sowie niedrige Betriebskosten machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für alle, die ein gemütliches und langfristig bewohnbares Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Fotos der Immobilie senden wir auf Anfrage gerne zu.

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