Ich biete diese 1‑Zimmer‑Wohnung mit 38 m² im PANELPROGRAMM, in sehr gutem Zustand, sauber und gepflegt, zum Verkauf an!

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort auf, dass man sich trotz Erdgeschosslage in einer ausgesprochen HELLEN und angenehmen Wohnung befindet. Die Vorteile des Panelprogramms kommen bereits zum Tragen, da sowohl die Dämmung als auch der Austausch der Fenster erfolgt sind. Mit Hilfe der Rollläden lässt sich der Lichteinfall regulieren. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, daher angenehm sonnig, und es gibt kein gegenüberliegendes Gebäude in unmittelbarer Nähe, das Schatten werfen würde.

Das Zimmer ist geräumig und komfortabel geschnitten. Ein weiterer Vorteil ist, dass es auf eine reine Fußgängerzone blickt, sodass man eine ruhige, verkehrsfreie Umgebung mit viel Grün genießt. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander. Alle Räume sind gut erreichbar, die Aufteilung ist durchdacht, und es gibt ausreichend Stauraum.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit modernen Möbeln ausgestattet, wirkt jung und ordentlich und ist geschickt vom Flur aus zugänglich.

Die Unterhaltskosten der Wohnung sind besonders günstig. Es gibt eine individuell gemessene Fernheizung, sodass tatsächlich nur der Verbrauch bezahlt wird. Auch der Wasserverbrauch wird anhand eines eigenen Zählers abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage und ist vom Ring aus schnell und einfach erreichbar. Zahlreiche Bildungseinrichtungen – von der Kinderkrippe bis zur Universität – sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist nicht an eine bestimmte Altersgruppe gebunden; sie eignet sich ideal für jeden, der eine gepflegte 1‑Zimmer‑Wohnung sucht – ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall!

Wenn Sie genau so etwas suchen oder weitere Fragen haben, rufen Sie mich gerne an, damit ich einen Besichtigungstermin organisieren und Ihre Fragen schnell beantworten kann!

AUER Immobilien

Die Wohnung ist lastenfrei und flexibel besichtigbar!

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