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Renoviertes Schmuckstück im Herzen des Csarnok-Viertels

Zum Verkauf steht eine renovierte, helle, 39 m² große, möblierte und ausgestattete Zweizimmerwohnung im 8. Bezirk von Budapest, in der Nähe des beliebten Rákóczi-Platzes. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und besteht aus zwei hellen Zimmern mit Fenstern zu einer Fußgängerzone, die miteinander verbunden sind.

Die Wohnung wurde 2024 komplett modernisiert: Die Elektroinstallation wurde erneuert, ebenso wurden die Zimmer, der Flur und die Küche renoviert. Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig oder vermietbar. Der derzeit praktische Grundriss kann weiter optimiert werden: Aufgrund der hohen Decken kann eine Schlafgalerie eingebaut werden, darunter könnte das Badezimmer verlegt werden, wodurch die Küche vergrößert würde – dies steigert sowohl den Wert als auch den Komfort der Wohnung. Das Gebäude ist gepflegt, Dach und Treppenhaus wurden kürzlich renoviert. Alle Nebenkosten werden individuell gemessen, die Heizung erfolgt über Gasofen (Gas-Konvektor).

Nebenkosten sind sehr günstig: Hausgeld 11.782 HUF, Strom ca. 5.000 HUF, Wasser und Abwasser ca. 4.000 HUF, Gas ca. 1.000–12.000 HUF monatlich (je nach Jahreszeit).

Lage: Der modernisierte Rákóczi-Platz und die U-Bahnlinie M4 sind nur 1 Gehminuten entfernt, der Blaha-Lujza-Platz (U-Bahnlinie M2, Straßenbahn 4 und 6) in nur 5 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Eigenheim (für Paare, Singles), für Studierende, Erstkäufer oder Investoren, die eine sofort vermietbare Wohnung mit niedrigen Nebenkosten suchen.

Ein Einzug ist sofort möglich.
Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren.

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