Zu verkaufen ziegelwohnung
|
Immobilienzustand
|
Renoviert |
|
Baujahr
|
vor 1950 |
|
Komfort
|
mit Vollkomfort |
|
Etage
|
3 |
|
Gebäudeebenen
|
5 |
|
Aufzug
|
vorhanden |
|
Innenhöhe
|
höher als 3 m |
|
Klimaanlage
|
vorhanden |
|
Barrierefrei
|
nicht angegeben |
|
Bad und wc
|
in einem Raum |
|
Orientierung
|
nicht angegeben |
|
Aussicht
|
auf die Straße |
|
Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
|
Immobilienzustand
|
Renoviert |
|
Baujahr
|
vor 1950 |
|
Komfort
|
mit Vollkomfort |
|
Etage
|
3 |
|
Gebäudeebenen
|
5 |
|
Aufzug
|
vorhanden |
|
Innenhöhe
|
höher als 3 m |
|
Klimaanlage
|
vorhanden |
|
Barrierefrei
|
nicht angegeben |
|
Bad und wc
|
in einem Raum |
|
Orientierung
|
nicht angegeben |
|
Aussicht
|
auf die Straße |
|
Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
23 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
elektrische Flächenheizung |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
|
Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
23 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
elektrische Flächenheizung |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
|
Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
Beschreibung
AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON BUDAPEST – SOFORTIGE RENDITE
Im Herzen von Budapest steht eine einzigartige 82 m² große Immobilie zum Verkauf, die aktuell in 4 separate, vollständig ausgestattete Wohneinheiten aufgeteilt ist und sofortige, stabile Mieteinnahmen garantiert.
Ein besonderer Vorteil ist, dass alle vier Wohnungen derzeit vermietet sind, wodurch der Käufer ab dem ersten Tag kontinuierliche Einnahmen erzielt – bei minimalem Risiko.
Hauptmerkmale:
4 separate, eigenständige Wohneinheiten unter einer Grundbuchnummer
Jede Einheit verfügt über:
eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
voll ausgestattete Küche
möbliert und komplett eingerichtet
Elektrische Heizung (Paneele) – geringer Wartungsaufwand
Elektrische Boiler für Warmwasser in allen Einheiten
Klimaanlage in 2 Wohnungen
Galerien (Zwischengeschosse) in 2 kleineren Wohnungen, die die Wohnfläche optimal erweitern
Was macht diese Immobilie besonders?
Fertiges Geschäftsmodell – keine Umbauten erforderlich
Diversifizierte Einnahmequelle: 4 Mieter reduzieren das Risiko von Leerstand
Hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen in zentraler Lage
Niedrige Betriebskosten und einfache Verwaltung
Geeignet für Kurzzeit- und Langzeitvermietung
Besonders attraktiv für Investoren:
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die eine sofort rentable Investition mit stabilem Cashflow suchen. Vergleichbare Objekte mit mehreren Einheiten im Stadtzentrum sind äußerst selten, was sowohl Wertstabilität als auch Vermietbarkeit deutlich erhöht.
