ZU VERKAUFEN: Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe von Corvin Negyed

In einer der begehrtesten Lagen Budapests, unweit von Corvin Negyed, bieten wir Ihnen eine 100 m² große, komplett renovierte und optimal aufgeteilte Wohnung zum Kauf an. Die Immobilie vereint ein klassisches, gehobenes Ambiente mit modernen, energieeffizienten Lösungen und ist somit ideal als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage.

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Hauptmerkmale
• 100 m² Wohnfläche
• 3 separate, geräumige Zimmer
• 3,54 m Deckenhöhe – elegantes, großzügiges Raumgefühl
• Südausrichtung – ganztägig sonnige Wohnräume
• 1 m² großer Balkon mit teilweiser Aussicht
• Separates Bad und WC
• Voll möbliert
Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss: ein großes Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche – ein komfortabler Wohnraum für Familien oder Mieter.

Räume und ihre Abmessungen:
• Flur 8,5 m²
• Zimmer 22,9 m²
• Zimmer 26,8 m²
• Zimmer 20,7 m²
• Wohnküche 18,6 m²
• Badezimmer 4,5 m²
• WC 1 m²
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Technische Ausstattung – Komplettsanierung 2023
• Kompletter Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen
• Neue Elektroinstallation
• Hochwertige Beläge, frischer Anstrich
Heizung und Energieeffizienz:
• Gree-Klimaanlagen (Heizung/Kühlung) von H-tariff
• Norwegische Elektroverteiler
• 2 Kachelöfen
Vorteile des Systems: geringe Wartungskosten, schnelle Steuerung und vielfältige Heizmöglichkeiten.

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Wohngebäude
• Charakteristisches öffentliches Gebäude aus den 1930er Jahren
• Gepflegte Wohnanlage mit nur 16 Wohnungen
• Renovierte Fassade und Dach
• Videoüberwachtes Treppenhaus mit Türcode
• 3. Obergeschoss, kein Aufzug
• Rundgang
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Lage
• Corvin Promenade – 1 Minute
• U-Bahnlinie M3, Straßenbahnlinien 4–6 – wenige Gehminuten
• Corvin Plaza, Restaurants, Cafés und Kino in der Nähe
• Universitäten (SOTE, ELTE, Corvinus, BME) schnell erreichbar
Die kontinuierliche Entwicklung des Gebiets und seine hervorragende Infrastruktur gewährleisten langfristig ein stabiles Wertwachstum.

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Investitionsvorteile
• Sofort bezugsfertig, voll möbliert
• Toplage, hohe Nachfrage
• Niedrige Nebenkosten (H-Tarif)
• Ideal für Kurz- und Langzeitmiete
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Zusammenfassung
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit im Stadtzentrum: eine renovierte, gehobene Mittelklassewohnung mit moderner Ausstattung, exzellenter Lage und sofortiger Bezugsfertigkeit.
Haushaltskosten: 25.000 HUF
Übergabe: innerhalb eines Monats
Ich freue mich auf Ihren Anruf bezüglich einer Besichtigung.

Unsere Premium-Serviceleistungen
• Vergünstigte Rechtsberatung
• Kostenlose Bonitäts- und CSOK-Verwaltung
• Umfassende administrative Unterstützung bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses

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