Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
|
2 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in einem Raum |
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Orientierung
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Süd |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Süd |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
|
nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
|
nicht angegeben |
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Heizung
|
Gas (Konvektor) |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gas (Konvektor) |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick – U-Bahn-Nähe (M4)
Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene, 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung am II. János Pál pápa tér, in einem klassischen Budapester Wohnhaus.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine südliche Ausrichtung, wodurch sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist und eine angenehme, ruhige Atmosphäre bietet. Trotz der zentralen Lage ist sie still und wohnlich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die gut regulierbar und kosteneffizient ist.
Das Gebäude ist ein klassisches Beispiel für den eklektischen Baustil (Neorenaissance / Neobarock) aus hdem späten 19. bis frühen 20. Jahrhundert. Die Fassade zeichnet sich durch eine elegante, historisierende Architektur mit symmetrischer Gliederung und dekorativen Fensterrahmen aus.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die hervorragende Lage: Die U-Bahn-Linie M4 befindet sich praktisch direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die gesamte Stadt.
Aus den Fenstern bietet sich ein schöner Blick auf einen kürzlich renovierten Park – eine seltene Besonderheit im Stadtzentrum. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und zählt heute zu den gepflegten und zunehmend beliebten Wohngegenden mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnanlage wird kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Derzeit wird die komplette elektrische Anlage erneuert; anschließend sind laut Beschluss der Eigentümergemeinschaft die Dachsanierung sowie die Fassadenrenovierung geplant.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine ausgezeichnete Wahl, da die Lage bei Mietern und Käufern gleichermaßen sehr gefragt ist.
