Wohnung im CITY CITIZEN mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten direkt vom Eigentümer zu verkaufen

Im 8. Bezirk von Budapest, in der Nähe der Metro-Linie 4, biete ich eine 94 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über eine 11 m² große Galerie und einen 3 m² großen Abstellraum.

OBJEKTMERKMALE:

Diese gehobene Mittelklassewohnung biete ich als mein Eigentum an. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 3,6 Metern, Parkettböden in den Zimmern und großzügige Räume aus. Die Wohnung wurde vor elf Jahren renoviert: Die Erneuerung der Elektro- und Sanitärleitungen, das Polieren der Parkettböden, die Umgestaltung kleinerer Räume und der Einbau eines Wasserblocks verliehen ihr heutiges Aussehen. Dank individueller Konvektorheizung ist die Heizung im Winter sehr angenehm. Eine Klimaanlage ist nicht notwendig, und durch die dicken Wände und die günstige Nordostausrichtung herrscht auch im Sommer eine angenehme Temperatur. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

INNENRÄUME:

Vom runden Flur aus gelangt man in eine geräumige Diele mit Parkettboden. Links davon befindet sich ein kleinerer, L-förmiger Raum von 12 m². Sein Fenster geht zum runden Flur hinaus.

Rechts vom Eingang liegt ein separates WC, daneben ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und kühlen Fliesen.

Der zentrale Bereich der Wohnung dient als kombinierter Wohn- und Küchenbereich. Hier befindet sich eine 4 Meter lange Küchenzeile. Es ist Platz für einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler vorhanden, und ein Einbauherd kann nachgerüstet werden.

Von diesem Raum aus führt eine achtstufige Treppe hinauf zur 11 m² großen Galerie. Sie ist 180 cm hoch und mit Teppichboden ausgelegt. Von hier aus hat man einen schönen Blick über die gesamte Wohnung.

Das Highlight der Wohnung ist das natürliche Licht im 46 m² großen Wohnzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei große Fenster lassen den ganzen Tag über Licht herein. Das Fenster rechts wirkt als eleganter Erker und bietet einen schönen Blick auf die Straße.

Der Raum lässt sich dank heller Deckenbeleuchtung und Stimmungsbeleuchtung optimal steuern. Die beiden Gemälde an der Wand sind ein schöner Blickfang.

Die gesamte Wohnung – vom kleinen Zimmer über Flur und Wohnzimmer bis hin zum Aufenthaltsraum – ist hell, geräumig und sauber.

Der Grundriss dient lediglich der Veranschaulichung.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein Studio-Apartment, eine Malwerkstatt, ein Atelier, ein Büro, Geschäftsräume, eine Kapitalanlage oder ein Zuhause suchen.

WOHNHAUS:

Ein vierstöckiges Gebäude mit Aufzug an der Ecke Nagyfuváros und Bérkocsis Straße mit 51 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist gepflegt und angenehm, und es gibt Sparmöglichkeiten.

Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich in den umliegenden Straßen. Die Stadt bietet Jahresparktickets für Eigentümer an.

LAGE:

Die Lage ist ideal. In einem der zentralen Bezirke von Budapest. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind, auch nachts, in unmittelbarer Nähe: Metro 4, Buslinien 217E und 99, Straßenbahnlinien 28A, 37 und 62. Der Bahnhof Blaha Keleti ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Papst-Johannes-Paul-II.-Platz ist nicht nur bei Tierbesitzern beliebt, sondern bietet mit seinem Indoor-Spielplatz auch Familienspaß. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, das Erkel-Theater, Unterhaltungsmöglichkeiten, Spielplätze und Hundewiesen.

Kaufpreis:

Unmöbliert, aber mit Kücheneinrichtung: 115 Millionen HUF.

Optional: Auch möbliert nach individueller Vereinbarung erhältlich.

Die Wohnung ist lastenfrei und kann innerhalb von zwei Wochen bezogen werden.

Als Eigentümer der Wohnung beantworte ich gerne Ihre Fragen. Diese Wohnung bietet viel Platz, Licht und vielfältige Möglichkeiten. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Vielen Dank, dass Sie Makler kontaktieren, ich bitte nicht um Kontaktaufnahme.

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