Großbürgerliche Eleganz trifft modernen Stadtlebensstil am Kálvin tér

In einer der begehrtesten Lagen Budapests, im renommierten Palotanegyed, nur wenige Schritte vom Kálvin tér und Mikszáth Kálmán tér entfernt, bieten wir diese beeindruckende 146 m² große Altbauwohnung zum Verkauf an.

Eine ideale Wahl für alle, die urbanes Leben im Herzen der Stadt suchen, zugleich aber auch eine attraktive Kapitalanlage.

Eckdaten
Fläche: 146 m²
Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer + 2 separate Schlafzimmer)
Zustand: solider technischer Zustand mit stilvollem urbanem Design
Etage: 3. Stock (in renoviertem Gebäude mit Aufzug)
Ausrichtung: ostseitig, Straßenblick, sehr helle Räume
Stil & Wohnkomfort

Großzügige Räume, lichtdurchflutete Zimmer und eine beeindruckende Deckenhöhe von 4 Metern verleihen der Wohnung echten großbürgerlichen Charme. Klassische Elemente verbinden sich harmonisch mit modernen Designlösungen.

Die Raumaufteilung ist funktional: ein großer Wohnbereich mit Flur, zwei separate Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer sowie Bad und WC getrennt.

Das ca. 40 m² große Wohnzimmer wird durch drei große Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die Schlafzimmer sind ebenfalls hell und blicken auf eine ruhige Seitenstraße.

Die Immobilie bietet großes Potenzial, da sie technisch renovierungsbedürftig ist.

Hervorragende Kapitalanlage

Die Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung an Studierende, da die Eötvös-Loránd-Universität sowie die Corvinus-Universität Budapest nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt liegen.

Ein Erwerb inklusive Möblierung ist möglich.

Das Gebäude

Das Wohnhaus im neobarocken und neoklassizistischen Stil stammt aus der Jahrhundertwende und wurde für das gehobene Bürgertum errichtet.

Die Hausgemeinschaft ist gepflegt, die Verwaltung finanziell stabil, was sich im kontinuierlich renovierten Zustand widerspiegelt.

Die Umgebung

Die Wohnung liegt im Herzen des kulturellen Lebens von Budapest:

Die ikonischen Lokale am Mikszáth Kálmán tér
Ervin-Szabó-Bibliothek
Ungarisches Nationalmuseum
Universitäten in unmittelbarer Nähe
Donauufer in Gehweite

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung am Kálvin tér sowie der Straßenbahnlinien 4 und 6 ist die gesamte Stadt schnell erreichbar.

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