Palastviertel | Gut geschnittene Wohnung in gutem Zustand – auch ideal als Investment

Wenn Sie eine charaktervolle Innenstadtwohnung in hervorragender Lage suchen, in der sich Atmosphäre und Funktionalität vereinen, ist diese Immobilie definitiv einen Besichtigung wert.

Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Teile des 8. Bezirks von Budapest, im Herzen des sogenannten Palastviertels, in der charmanten Krúdy Straße.

Die 46 m² große Erdgeschosswohnung liegt in einem klassischen bürgerlichen Wohnhaus, das den historischen Charakter der Umgebung bewahrt hat. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung und gut nutzbaren Flächen eignet sie sich sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Nutzungsvereinbarung (geteiltes Eigentum) verkauft, die in der Praxis eine klar geregelte und gut funktionierende Nutzung sicherstellt; die Finanzierung kann daher einer individuellen Prüfung unterliegen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, der vielseitig möblierbar ist und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Zusätzlich gibt es einen separaten Schlafbereich mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche sowie mehrere praktische Stauraumlösungen innerhalb der Wohnung.

Technisch befindet sich die Immobilie in gutem Zustand und ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Die Deckenhöhe von über 3 Metern unterstreicht den klassischen Charakter der Wohnung. Durch die straßenseitige Ausrichtung ist die Wohnung hell, während die laufenden Kosten überschaubar und gut planbar sind.

Das Palastviertel gehört zu den prestigeträchtigsten und beliebtesten Stadtteilen Budapests, wo historisches Ambiente und modernes Stadtleben perfekt miteinander harmonieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universitäten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Metro-Linien M3 und M4 sowie die Straßenbahnlinie 4–6 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Die Immobilie ist sowohl als Stadtwohnung als auch als Investment eine ausgezeichnete Wahl. Dank der nahegelegenen Universitäten ist sie leicht vermietbar; die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit sofortiges Renditepotenz

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