Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von Budapest

Die Wohnung befindet sich in der Kis Fuvaros utca (3. Obergeschoss, ohne Aufzug) und bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof. Sie liegt im Herzen des 8. Bezirks von Budapest (1084 Budapest), nur wenige Gehminuten vom József körút entfernt, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

- Metro M4 (II. János Pál pápa tér)
- Straßenbahnlinien 4 und 6 (Rákóczi tér)

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und wird komplett möbliert sowie voll ausgestattet verkauft. Der letzte vollständige Anstrich erfolgte im Juli 2023.

Aufteilung:

- 4 separate Schlafzimmer (jeweils mit Fenster und Heizung), alle mit Schlafgalerie
- 2 Badezimmer mit insgesamt 2 Duschen und 2 WCs
- Wohnzimmer
- Flur
- Voll ausgestattete offene Küche

Ausstattung:

Waschmaschine, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Toaster, Kühlschrank, Gefrierschrank, Fernseher, Bettwäsche, Handtücher, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Personenwaage, Haartrockner und vieles mehr.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und kann sofort weitervermietet werden.

Wohnfläche: 53 m² laut Grundbuch, zuzüglich 4 Schlafgalerien, was einer gesamten Nutzfläche von ca. 80 m² entspricht.

Lastenfreies Eigentum (keine Schulden oder sonstigen Belastungen).

Aktuelle Mieteinnahmen: 1.300 € pro Monat zzgl. Nebenkosten.

Die Wohnung ist bereits von September 2026 bis Juni 2027 vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.

Kaufpreis: 210.000 €

Bruttomietrendite: 7,43 %.

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