Zum Verkauf: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Abschnitt der Baross utca

Zum Verkauf steht eine hervorragend gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Palastviertel (Palotanegyed) des VIII. Bezirks von Budapest. Die Wohnung befindet sich im innenstadtnahen, ruhigen und kontinuierlich aufgewerteten Abschnitt der Baross utca.

Dank ihrer ausgezeichneten Lage und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien und Paare als auch als Kapitalanlage.

Raumaufteilung
Großzügiges Wohn-Esszimmer (31 m²) mit offener Küche
Zwei separat begehbare Schlafzimmer (13 m² und 14 m²)
Eingangsbereich
Speisekammer
Separates WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit Badewanne
Balkon (5 m²)

Die Wohnung wurde technisch umfassend modernisiert. Die Wasser-, Strom- und Gasleitungen wurden erneuert. Eine moderne Brennwerttherme sowie eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort. Alle Versorgungsanschlüsse verfügen über separate Zähler, wodurch die Betriebskosten besonders günstig sind.

Gemeinsame Kosten (Hausgeld): 21.500 HUF pro Monat.

Das Wohnzimmer wurde im vergangenen Jahr frisch gestrichen, die beiden Schlafzimmer in diesem Jahr. Somit sind keine Malerarbeiten erforderlich und die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Das vierstöckige Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Laufende Modernisierungen werden regelmäßig durchgeführt. Die Hausgemeinschaft ist außergewöhnlich freundlich, gepflegt und harmonisch.

Hervorragende Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Universitäten, darunter:

Semmelweis Universität
Pázmány Péter Katholische Universität
Corvinus Universität Budapest
Ludovika Universität für den Öffentlichen Dienst
Fakultät für Maschinenbau und Sicherheitstechnik (Bánki Donát)
Károli Gáspár Reformierte Universität
Budapest Business University

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Parks und Sportmöglichkeiten – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Metro-, Straßenbahn- und Oberleitungsbuslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihr großes Vermietungspotenzial.

Die Einrichtung auf einigen Fotos wirkt möglicherweise etwas voll, daher haben wir zusätzlich einige Bilder beigefügt, die das klare und moderne Potenzial der Wohnung besser zeigen.

Die Immobilie verfügt über eine geordnete rechtliche Situation, eine eigene Grundbuchnummer, befindet sich im Alleineigentum (1/1), ist kreditfähig und kann kurzfristig übernommen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an – auch am Wochenende!