Als Eigentümer biete ich eine 76 m² große Eigentumswohnung mit Balkon in der Leonardo-da-Vinci-Straße im VIII. Bezirk von Budapest zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank ihrer Ost-West-Ausrichtung angenehm hell. Die Raumhöhe beträgt knapp 3 Meter.

Der derzeitige Grundriss umfasst zwei Zimmer, einen zentralen Wohnbereich (Diele/Halle), eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer, einen Vorraum sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer oder Abstellraum eignet.

Die Halle sowie der Garderoben-/Abstellraum verfügen über eigene Fenster zum Lichthof. Die Halle dient nicht nur als Verkehrsfläche, sondern kann auch als Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder vielseitig anderweitig genutzt werden.

Beide Zimmer liegen straßenseitig und sind miteinander verbunden. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Badezimmer und kann dadurch als separater Wohnbereich genutzt werden. Das andere Zimmer bietet Zugang zum Balkon.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung (Kombitherme) beheizt.

Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ohne Aufzug (Souterrain, Erdgeschoss und drei Obergeschosse). Der Innenhof ist ordentlich angelegt und die ruhige Hausgemeinschaft umfasst lediglich 16 Wohnungen.

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Corvin-Viertel und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung ist in ihrem derzeitigen Zustand sofort beziehbar und befindet sich in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Eine Modernisierung würde ihr jedoch zusätzlichen Wert verleihen und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Immobilie ist lastenfrei, sofort verfügbar und wird seit Jahrzehnten vom selben Eigentümer verkauft.

Zur besseren Übersicht habe ich Grundrisse des aktuellen Zustands sowie eines möglichen Modernisierungsvorschlags beigefügt. Der Grundriss basiert auf den tatsächlich aufgenommenen Maßen und ist maßstabsgetreu. Die Visualisierung weicht lediglich in einigen kleinen Details davon ab und dient ausschließlich der besseren Darstellung einer möglichen renovierten Ausführung.

Weitere Fotos, den Energieausweis sowie zusätzliche Informationen sende ich Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zu.

Anfragen von Immobilienmaklern sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Richtpreis: 89,9 Mio. HUF

Ich freue mich auf Anrufe ausschließlich von ernsthaften Kaufinteressenten.