Exklusives, vielseitig nutzbares Objekt im Palotanegyed

Investoren, Bürosuchende und Betreiber von Unterkünften aufgepasst! Zum Verkauf steht im Herzen von Budapest, im renommierten Palotanegyed, eine exklusive Immobilie mit 214 m² (tatsächlich 218 m²). Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße, direkt neben dem Urania Filmszínház. Es ist ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von den kulturellen und geschäftlichen Zentren der Innenstadt entfernt. Die Lage ist ausgezeichnet, sodass man die Vorteile einer ruhigen Umgebung und einer zentralen Innenstadtlage zugleich genießen kann.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie wird derzeit als Unterkunft mit 4 Apartments betrieben und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren, die an kurzfristiger Vermietung interessiert sind. Früher war hier eine Anwaltskanzlei ansässig, was beweist, dass das Objekt auch ideal als Büro geeignet ist. Die eleganten, hohen Räume und die repräsentative Lage sind perfekt für ein Firmensitz oder eine Praxis. Die Raumhöhe von 3,10 m und die sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Zimmer schaffen eine angenehme, großzügige Atmosphäre, egal ob für Büroarbeit oder Gästebetreuung. Die Aufteilung in 5 Zimmer und 4 Badezimmer ermöglicht sowohl eine Unterteilung in mehrere Wohnungen als auch die Einrichtung einer Gemeinschaftsunterkunft (z. B. Hostel). Der rechtliche Status der Immobilie ist geklärt, sodass eine Nutzung als Büro oder Unterkunft offiziell möglich ist.

Moderne Renovierung und Zustand: Das Objekt befindet sich in einem 1948 erbauten Altbau und wurde 2022 vollständig renoviert. Dabei wurden Wasser-, Strom- und Gasleitungen erneuert, eine moderne Zentralheizung installiert und alle Fenster und Türen ausgetauscht. Dank der Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden technischen und ästhetischen Zustand, die Fassade des Gebäudes ist ebenfalls in sehr gutem Zustand, und die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt. Das geschlossene Treppenhaus und der Aufzug erhöhen den Wert und Komfort der Immobilie zusätzlich.

Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 214 m² (tatsächlich 218 m²)
Zimmer / Badezimmer: 5 Schlafzimmer / 5 Badezimmer
Baujahr: 1948 Renovierung: 2022 (Leitungen, Heizsystem, Fenster/Türen)
Ausrichtung: Südost, sonnig
Raumhöhe: 3,10 m
Gebäude: Altbau-Wohnhaus mit geschlossenem Treppenhaus und Aufzug
Derzeitige Nutzung: Unterkunft mit 4 Apartments (früher Anwaltskanzlei)
Nutzung: Ideal als Büro, zur Aufteilung in mehrere Wohnungen oder als Gemeinschaftsunterkunft
Zustand: renoviert, bezugsfertig
Lage: 8. Bezirk Budapest, Palotanegyed, ruhige Einbahnstraße, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Nähe

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, da ihre Parameter aus allen Blickwinkeln für Investoren attraktiv sind. Ihre Vielseitigkeit, die Premiumlage und der moderne Zustand garantieren Werterhalt und hervorragendes Renditepotenzial. Verpassen Sie nicht dieses exklusive Angebot – eine solche Innenstadtimmobilie mit diesen Eigenschaften ist nur selten erhältlich!