Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In mittlerer Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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5 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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keine |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Nordost |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In mittlerer Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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5 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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keine |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Nordost |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
|
nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
|
15 000 HUF/Monat |
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Heizung
|
Gas (Konvektor) |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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I |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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15 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gas (Konvektor) |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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I |
Beschreibung
Zum Verkauf steht in einem der beliebten Gebäude der MÁVAG-Kolonie eine ruhige Wohnung im ersten Stock mit guter Raumaufteilung, mit Blick auf den Innenhof.
Die tatsächliche Wohnfläche beträgt 34,6 m², während im Grundbuch 33 m² eingetragen sind – die im großen Zimmer eingebaute 7 m² große Galerie bietet zusätzlichen nutzbaren Raum, geeignet als Stauraum oder als separater Schlafbereich.
Die Wohnung befindet sich derzeit in bewohnbarem, mittlerem Zustand und ist sofort beziehbar – zugleich bietet sie eine gute Grundlage für eine individuelle Renovierung. Die Möbel können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, oder die Wohnung wird bei Bedarf sofort geräumt übergeben.
Wichtigste Merkmale
34,6 m² Fläche (33 m² laut Grundbuch + 7 m² Galerie)
20 m² geräumiges, helles Zimmer
10 m² Küche-Esszimmer
3,6 m² separates Bad und WC
Ruhige Lage, Ausrichtung zum Innenhof
Niedrige Nebenkosten
Finanzierung
Die Wohnung kann auch über den 3%igen „Otthon Start"-Kredit (staatlich subventionierter ungarischer Wohnkredit) erworben werden.
Parken
Unbegrenztes Parken auf der Straße mit Anwohnerparkausweis
Bei Bedarf kann beim Hausverwalter ein Stellplatz im Innenhof beantragt werden
Sicherheit
24-Stunden-Pförtnerdienst mit Schranke
Gebäude und Eingang mit Kamerasystem überwacht
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt in einem beliebten, sich schnell entwickelnden Teil des VIII. Bezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 1, 23, 24 – 5 Minuten zu Fuß
U-Bahn-Linie M3 (Nagyvárad tér, Népliget) – 15 Minuten zu Fuß
Innenstadt und Bahnhof Keleti – innerhalb von 15–20 Minuten erreichbar
Nähe zur Semmelweis-Universität und zur Nationalen Universität für öffentlichen Dienst (Ludovika) – auch ideal zur Vermietung an Studenten
Orczy-Garten und Ludovika-Park wenige Gehminuten entfernt
Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Eine gute Wahl für die erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage. Rufen Sie gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
