Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
|
keine |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in einem Raum |
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Orientierung
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Südost |
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Aussicht
|
auf den Hof |
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Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
ja |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
|
keine |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in einem Raum |
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Orientierung
|
Südost |
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Aussicht
|
auf den Hof |
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Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
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ja |
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Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
77 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
88 kWh/Monat |
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Nebenkosten
|
25 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
16 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gaskessel, Fußbodenheizung |
|
Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
|
C |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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77 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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88 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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25 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
|
16 000 HUF/Monat |
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Heizung
|
Gaskessel, Fußbodenheizung |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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C |
Beschreibung
## Lage
Budapest, Palotanegyed (Palastviertel), Gyulai-Pál-Straße — einer der beliebtesten, stimmungsvollsten und zugleich ruhigsten Teile des Palotanegyed.
**In 5 Gehminuten erreichbar:**
* 4 Universitätscampus: ELTE, PPKE, SOTE
* Museen und Bibliotheken
* Garten des Ungarischen Nationalmuseums
* Kleiner Ring (Kiskörút)
* Erneuertes Corvin-Kaufhaus
* Restaurants, Cafés, lebendiges Kulturangebot
**Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:**
* Straßenbahn: Linien 4, 6
* U-Bahn: Linien M2, M4
* Tag- und Nachtbuslinien
* Ideal zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar
* Kostenloses Parken auf der Straße mit Anwohnerausweis
## Wohnhaus
* Gepflegtes, gut instand gehaltenes Jugendstilgebäude
* Renovierte Fassade und Treppenhaus
* Stabile Hausgemeinschaft
## Wohnungsmerkmale
* Wohnfläche: 63 m²
* Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, separater Wasch-/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer
* Küche lässt sich mit geringem Aufwand in ein zusätzliches Schlafzimmer umbauen
## Technischer Zustand
* 2023 vollständig und fachgerecht kernsaniert
* Komplette Elektroinstallation und Haustechnik erneuert (Gasheizung, Warmwasser)
* Neue Bodenbeläge, neue Eingangstür
## Ausstattung und Einrichtung
* Vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet
* Eingebaute Electrolux-Küchengeräte: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Elektrobackofen mit Kochfeld, Dunstabzugshaube
* Sofort bezugsfertig / vermietbar
## Rechtliches und Finanzielles
* Erfüllt vollständig die Bedingungen des Otthon-Start-Förderkreditprogramms und ist darüber finanzierbar
* Frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen — schnelle, sichere Vertragsabwicklung
* Der Kaufpreis beinhaltet die eingebauten Möbel und Geräte
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Diese sorgfältig renovierte Wohnung in der Gyulai-Pál-Straße ist eine seltene Kombination aus exzellenter Lage und erstklassigem technischem Zustand.
Eine komplette, pflegeleichte Kapitalanlage oder ein hochwertiges Zuhause in der Innenstadt — auch geeignet für 2 Studierende, die sich die Wohnung teilen.
Bitte telefonisch melden; falls nicht erreichbar, gerne eine Nachricht hinterlassen.
Maklerdienste werden nicht in Anspruch genommen.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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