Investitionsmöglichkeit am József Boulevard – 3 separate Wohnungen in einem Gebäude
An einer der belebtesten und bestvermittelten Straßen Budapests, am József Boulevard 65, bieten wir Ihnen eine hervorragend erhaltene Immobilie zum Kauf an, die sich ideal als Kapitalanlage eignet und derzeit in drei separate Wohnungen aufgeteilt ist.

Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines klassischen öffentlichen Gebäudes in einem beliebten Viertel des 8. Bezirks von Budapest. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; die Straßenbahnlinien des Grand Boulevard befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jeden Punkt der Stadt schnell erreichen können.

Die Wohnungen sind wunderschön renoviert und wurden zuvor als Ferienwohnungen (Airbnb) genutzt. Daher eignet sich ihre Aufteilung besonders gut für die Vermietung.

Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen, die bei einer mittel- oder langfristigen Vermietung voraussichtlich monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.600–3.700 € generieren. Basierend auf den aktuellen Mietmarktbedingungen in Budapest könnte dies jährliche Mieteinnahmen von ca. 12–18 Millionen HUF bedeuten.

Das Objekt besteht aus drei separaten Wohnungen:

Wohnungen 1 und 2 – zweigeschossig: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafbereich auf Galerieebene, modern renoviert.

Wohnung 3 – Wohnung über die gesamte Raumhöhe: Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Balkon.

Alle drei Wohnungen sind geschmackvoll renoviert, ästhetisch gestaltet und optimal genutzt.

Das Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Anlagemodelle:

- Kurz- oder Mittelzeitvermietung

- Coliving oder Studentenwohnheim

- Serviced Apartments

- Büro oder Kreativstudio

- Geschäfts- oder Servicezentrum

Die drei separaten Einheiten bieten die Möglichkeit zur Parallelvermietung und können so eine stabile und diversifizierte Einnahmequelle darstellen.

Aus Investorensicht:

Lage, Zustand und Gestaltung machen die Immobilie zur idealen Wahl für Investoren, die eine renditestarke Immobilie an einer der belebtesten Straßen Budapests suchen.

Die Nähe zum Grand Boulevard, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage gewährleisten eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Mietmarkt.

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(Da es sich um 1-2-Zimmer-Wohnungen handelt, war kein Grundriss erforderlich.)