Budapest VIII. kerület, Práter utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Wir bieten Ihnen eine 74 m² große, lastenfreie Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf an. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug in einer beliebten, sich stetig entwickelnden und ruhigen Gegend des 8. Bezirks, direkt an der Grenze zu den Bezirken Losonci und Corvin und nur einen Block von der Semmelweis-Universität entfernt. Die Wohnung liegt an der Práterstraße und dem Molnár-Ferenc-Platz.

Bei Interesse rufen Sie bitte die zweite Nummer an. Vielen Dank.

Das kleine, im einzigartigen Stil erbaute Viertel an der Práterstraße und dem Molnár-Ferenc-Platz ist besonders bei Käufern beliebt, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen und Wert auf großzügige Räume, etwas höhere Decken als üblich und eine angenehme Nachbarschaft legen.


Bei Interesse rufen Sie bitte die zweite Nummer an. Was diese Wohnung unter den anderen zum Verkauf stehenden Wohnungen in der Gegend so besonders macht:

- Großzügige Wohnfläche,
- Vor 10 Jahren technisch saniert (teilweise erneuerte Türschließer, Sicherheitseingangstür, Sicherheitsgitter an der Tür, Kombi-Zentralheizung und Warmwasserbereitung, modernisiertes Strom- und Wassernetz),
- Einzigartiges Loft-Design,
- Hohe Flexibilität bei der Gestaltung des Grundrisses, falls der Käufer eine andere Raumaufteilung wünscht.

Westausrichtung mit Blick auf die Baumkronen des Molnár-Ferenc-Platzes, nicht auf eine Mauer, ein anderes Haus oder die Plattenbauten der Wohnsiedlung.

Der Balkon ist in diesen Häusern ein besonderes Highlight, da nur etwa 20 der Hunderten von Wohnungen über einen Balkon verfügen, von denen die Hälfte zu einer schmalen Straße liegt, im Gegensatz zu dieser, die zum Platz hin ausgerichtet ist.

Nebenkosten: 19.000 HUF/Monat, inklusive Renovierungsrücklage und Wasserverbrauch. Strom und Gas werden individuell abgerechnet.

Besucher sind bereits angemeldet und können vom neuen Eigentümer bei Bedarf registriert werden. Die monatlichen Nebenkosten können sich dadurch auf 13.000 HUF ändern.
Zur Wohnung gehört ein 3 m² großer, abschließbarer Abstellraum im Keller. Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und kann daher flexibel besichtigt werden. Nach Vertragsabschluss ist der Bezug sofort möglich.