Budapest VIII. kerület, Kiss József utca 11. Zu verkaufen ziegelwohnung

A ChatGPT ezt mondta:
Zum Verkauf – Renoviertes, möbliertes Studio-Apartment mit Galerie im Zentrum von Budapest
Zum Verkauf steht in zentraler Lage von Budapest, in der Kiss József Straße, nur wenige Gehminuten vom Blaha-Lujza-Platz entfernt, ein renoviertes, möbliertes und komplett ausgestattetes Studio-Apartment mit Galerie.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 auch über Airbnb vermietet und ist daher besonders für Investoren interessant, die eine kurzfristige Vermietung in Betracht ziehen.

Dank der Nähe zur Óbuda-Universität, Pázmány Péter Katholischen Universität, Budapest Metropolitan Universität und Eötvös-Loránd-Universität bietet die Immobilie auch hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung an 1–2 Personen. Bei einem sofortigen Kauf kann die Wohnung voraussichtlich ab Herbst 2026 für mindestens 180.000 HUF pro Monat vermietet werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen 1/1-Eigentumsanteil, ist kein Miteigentum mit ungeteiltem Eigentumsanteil und frei von Belastungen, Pfandrechten und Rechtsstreitigkeiten.

Die 19 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und sauberen vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit Laubengang.

Die Wohnung ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet, darunter Kochfeld, Kühlschrank, Waschmaschine und Mikrowelle. Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenmöbel, Matratze, Sofa, Fernseher, Kommode, Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen sowie die oben genannten Elektrogeräte.

Die Wohnung verfügt über ein großes Fenster. Der davor platzierte Esstisch eignet sich hervorragend zum Lernen oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, die auch als Heizung dient. Der Gasanschluss wurde stillgelegt. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen ca. 14.000 HUF. Strom und Wasser werden über eigene Zähler abgerechnet, wodurch die laufenden Nebenkosten niedrig gehalten werden.

Hervorragende Verkehrsanbindung – Tag und Nacht
Blaha-Lujza-Platz – ca. 5 Gehminuten entfernt (Metro M2, Straßenbahn 4/6)
II. János Pál pápa tér – ca. 7 Gehminuten entfernt (Metro M4)
Bahnhof Keleti pályaudvar – ca. 11 Gehminuten entfernt
Lidl und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung, darunter das Erkel-Theater, der Gozsdu-Hof und der Szimpla Kert
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler. Wir verkaufen die Wohnung privat. Sollte die Unterstützung eines Immobilienmaklers erforderlich werden, haben wir bereits einen ausgewählten Ansprechpartner.