Budapest VIII. kerület, Baross utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Amerikanische Küche, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer oder sogar 2 separate Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Haus zu verkaufen!

In der Baross Street, innerhalb des Boulevards, befindet sich diese 67 m² große, sonnige und vielseitig nutzbare Wohnung im 3. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1897 mit Aufzug.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über zwei große Zimmer (30 m² und 18 m²), eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC und einen 8 m² großen Flur.

Dank der Deckenhöhe von 3,66 m lassen sich die Zimmer problemlos in Galerien umwandeln.

Nach der Renovierung/dem Umbau ist die Wohnung aufgrund der Nähe zu mehreren Universitäten (ELTE, SOTE, Corvinus, Pázmány, Óbuda Universität usw.) und dem Forschungs- und Entwicklungszentrum Corvin Promenade sehr gut zu vermieten.

Zwei Umbauvarianten sind problemlos möglich:
1.) Durch Verlegung der Küche ins Wohnzimmer (neben dem Sanitärbereich des Badezimmers) entsteht eine offene Wohnküche mit zwei Schlafzimmern.

2.) Durch einen zweiten Eingang von der Küche aus lassen sich zwei Wohnungen schaffen: eine 38 m² große (bis zu 1,5 Zimmer!) und eine 29 m² große, die eine erhebliche Rendite ermöglichen! Die Nutzfläche kann in beiden Fällen durch den Bau von Galerien weiter vergrößert werden.

Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

Dank der Lage ist jeder Punkt der Stadt bequem erreichbar! Die Straßenbahnlinien 4–6, der Bus 9, die Oberleitungsbusse 72 und 83 sowie mehrere Nachtbusse halten nur 2 Gehminuten entfernt.

Nur 5–7 Gehminuten entfernt befinden sich der Kálvin-Platz (U-Bahn-Linien 3 und 4, Straßenbahn, Nachtbusse), das Corvin-Viertel (U-Bahn-Linie 3) und der Rákóczi-Platz (U-Bahn-Linie 4).

Zahlreiche kleine und große Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kneipen, Bäckereien, die Corvin Plaza, das renovierte Corvin-Kaufhaus mit dem bekannten Time Out Market und das Einkaufszentrum Europeum sind ebenfalls in der Nähe. Auch zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Krankenhäuser, Arztpraxen, Apotheken, Universitäts- und Hochschulfakultäten sowie drei der renommiertesten Gymnasien des Landes (Fazekas, Vörösmarty, Trefort) sind gut erreichbar. Das Nationalmuseum, die Szabó-Ervin-Bibliothek und viele prächtige Stadtpaläste liegen ebenfalls in diesem Viertel.

Nicht umsonst trägt dieses Viertel den Namen Palastviertel und ist einer der beliebtesten Teile der Budapester Innenstadt!