Budapest VIII. kerület, Magyarok Nagyasszonya tér Zu verkaufen ziegelwohnung

In der ruhigen und angenehmen Gegend von Tisztviselőtelep bieten wir zum Verkauf eine 65 m² große, neu gebaute Wohnung im ersten Stock mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern an, die sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten befindet. Die voraussichtliche Fertigstellung der Immobilie ist für das erste Quartal 2027 geplant.

HAUPTMERKMALE

- 66 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
- 1. Stock
- 10 m² Balkon zum Wohnzimmer
- 4 m² Balkon zum Schlafzimmer
- Dreifache Ausrichtung: Süden, Osten und Norden
- Separates Badezimmer und WC
- Eichenholzfenster
- Parkettboden aus Holz
- Motorisierte Rollläden
- Wärmepumpen-Deckenheizung und -kühlung
- Fußbodenheizung
- Geplante Energieeffizienzklasse A+++
- Solaranlage auf dem Dach des Hauses
- Tiefgaragenstellplatz für 10 Mio. HUF erhältlich
- Voraussichtliche Übergabe: Q1 2027

MERKMALE DER WOHNUNG

Das zentrale Wohnareal ist das 22,8 m² große Wohnzimmer, das direkt mit der 9,6 m² großen Küche mit Essbereich verbunden ist. Dank des gut durchdachten Grundrisses sind Gemeinschafts- und Privatbereiche klar voneinander getrennt.
Der 10 m² große Balkon zum Wohnzimmer bietet zusätzlichen Lebensraum und eignet sich hervorragend zum Essen im Freien, Entspannen oder für Pflanzen.
Die beiden Schlafzimmer sind gut separiert. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen 4 m² großen Balkon, was eine besonders angenehme Eigenschaft ist und in dieser Größenkategorie selten zu finden ist.
Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer und WC, der Eingangsbereich und Flur sorgen für eine praktische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Die Neubauwohnung wird mit moderner technischer Ausstattung errichtet, bei der Komfort und Energieeffizienz gleichermaßen im Fokus stehen.
Die Beheizung und Kühlung erfolgt über ein Wärmepumpensystem mit Deckenheizung und -kühlung sowie Fußbodenheizung.
Die geplante technische Ausstattung umfasst:
- Wärmepumpen-Deckenheizung und -kühlung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage auf dem Dach des Hauses
- Geplante Energieeffizienzklasse A+++
- Eichenholzfenster
- Parkettboden aus Holz
- Motorisierte Rollläden
Bei der Gestaltung der Innenräume wurde neben einem modernen Erscheinungsbild auch Wert auf natürliche, langlebige Materialien gelegt, sodass die Eichenholzfenster und der Holzboden ein angenehmes, hochwertiges Gefühl vermitteln.

MERKMALE DES GEBÄUDES

Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen, neu gebauten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnungen. Die geringe Anzahl an Wohnungen sorgt für eine ruhigere und familiärere Wohnatmosphäre.
Zum Gebäude gehört nach den Plänen ein gemeinschaftlich genutzter Garten, der den Bewohnern eine grüne Umgebung bietet.
- 4-stöckiges Gebäude
- 11 Wohnungen
- Neubau-Mehrfamilienhaus
- Voraussichtliche Fertigstellung: Q1 2027
- Moderne, energieeffiziente Haustechnik

LAGE UND UMGEBUNG

Tisztviselőtelep ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im 8. Bezirk, der eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter städtischer Infrastruktur verbindet.
In der Umgebung sind alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Neben der Nähe zum Stadtzentrum bleibt die ruhige Stimmung der Gegend erhalten.
Die Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die in Budapest ein modernes, neu gebautes Zuhause suchen, aber nicht ausschließlich in dicht bebauten Wohnanlagen leben möchten.

PARKEN

- Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 10.000.000 HUF zum Kauf verfügbar.

VORAUSSICHTLICHE ÜBERGABE

Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung werden voraussichtlich im ersten Quartal 2027 fertiggestellt.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!