Budapest VIII. kerület, Tisztviselőtelep Zu verkaufen ziegelwohnung

In einem Premium-Neubau, dessen Fertigstellung im ersten Quartal 2027 erwartet wird, bieten wir eine 57,5 m² große Wohnung mit drei Zimmern zum Kauf an. Zur Wohnung gehört außerdem ein 3 m² großer Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

HAUPTMERKMALE

- 57,5 m² Wohnfläche
- 3 separat zugängliche Zimmer
- Wohnzimmer plus Küche mit Essbereich
- 3 m² großer Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus
- Südlage und Westlage
- Energieeffizienzklasse A+++
- Motorisierte Rollläden
- Eichenholzfenster und -türen
- Parkettboden aus Holz
- Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses
- Voraussichtliche Übergabe: erstes Quartal 2027
- Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes: 10 Mio. HUF

MERKMALE DER WOHNUNG

Das Zentrum der Wohnung bildet das 17,1 m² große Wohnzimmer, das direkt mit dem 3,1 m² großen Balkon verbunden ist. Dank der südlichen und westlichen Ausrichtung wird das Wohnzimmer den Großteil des Tages von natürlichem Licht durchflutet, und der Balkon bietet eine angenehme, zusätzliche Freifläche im Freien.
In offener Verbindung zum Wohnzimmer, aber dennoch gut getrennt, befindet sich die 8,5 m² große Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für eine komfortable Küchenzeile und einen Esstisch bietet.

Der private Bereich umfasst zwei separate Zimmer:

- 11,5 m² großes Schlafzimmer
- 8 m² großes zweites Zimmer
Das kleinere Zimmer kann als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Die Wohnung wird mit einer modernen Haustechnik ausgestattet, die neben Komfort auch auf energieeffizienten Betrieb ausgelegt ist.
Die wichtigsten technischen Merkmale:

- Deckenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse A+++
- Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses
- Eichenholzfenster und -türen
- Parkettboden aus Holz
- Motorisierte Rollläden
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
Die Kombination aus Deckenheizung/-kühlung und Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima, während das moderne Wärmepumpensystem den Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen deutlich reduziert.

MERKMALE DES HAUSES

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, dessen Übergabe für das erste Quartal 2027 geplant ist.
Bei der Entwicklung wurde neben moderner technischer Ausstattung und Energieeffizienz auch auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Eichenholzfenster und der echte Parkettboden schaffen eine zeitlose und anspruchsvolle Basis für die Wohnungen.

Auf dem Dach des Wohnhauses wird eine Solaranlage installiert, die die energieeffiziente Funktion des Gebäudes weiter unterstützt.

BALKON UND FREIFLÄCHE

- Zur Wohnung gehört ein 3 m² großer Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
- Dank der westlichen Ausrichtung ist der Balkon besonders in den Nachmittags- und Abendstunden angenehm nutzbar und bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend.

LAGE UND UMGEBUNG

Die Umgebung ist ideal für alle, die ein modernes, neu erbautes Zuhause mit guter städtischer Anbindung suchen und dabei Wert auf moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Gestaltung legen.
In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Durch die Kombination von städtischer Infrastruktur und modernem Wohnumfeld eignet sich die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Investition.

PARKMÖGLICHKEIT

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 10.000.000 HUF erworben werden.

Die Immobilie kann auch während der Bauphase flexibel besichtigt werden! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.