Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Neubau |
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Baujahr
|
2026 |
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Komfort
|
mit Vollkomfort |
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Etage
|
5 |
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Gebäudeebenen
|
8 |
|
Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
|
weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
nicht angegeben |
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Barrierefrei
|
nicht angegeben |
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Bad und wc
|
in einem Raum |
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Orientierung
|
Ost |
|
Aussicht
|
auf die Straße |
|
Balkongröße
|
9 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Parken
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nicht angegeben |
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Immobilienzustand
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Neubau |
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Baujahr
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2026 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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5 |
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Gebäudeebenen
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8 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Ost |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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9 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Parken
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nicht angegeben |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
nicht angegeben |
|
Heizung
|
nicht angegeben |
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Isolierung
|
nicht angegeben |
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Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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nicht angegeben |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 40 m² große Wohnung mit einer 9 m² großen Terrasse im 5. Obergeschoss eines derzeit im Bau befindlichen Wohnprojekts mit 52 Einheiten in der Diószegi Sámuel Straße im VIII. Bezirk von Budapest. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen, die Bezugsfertigkeit für das 1. Quartal 2027.
Die Lage ist besonders attraktiv für Studierende, junge Berufstätige und Investoren. Der Ludovika Campus, der Orczy-Park, der Standort der Semmelweis-Universität am Nagyvárad tér, der Botanische Garten sowie mehrere Hochschul- und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Diószegi Straße und das weitere Orczy-Viertel befinden sich in einem umfassenden städtebaulichen Entwicklungsprozess. Mehrere Wohn-, Studentenwohnheim- und öffentliche Raumprojekte sind bereits in Umsetzung oder geplant. Diese Entwicklung kann langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial schaffen.
Dank des Neubaucharakters, der Nähe zu Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sowie der weiteren Entwicklung des Viertels eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
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