Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Südost |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Südost |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
|
nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
|
36 000 HUF/Monat |
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Heizung
|
Gaskessel |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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D |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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36 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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D |
Beschreibung
Großzügige 86 m² Altbauwohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern – Rákóczi út, Budapest
Gut geschnittene Altbauwohnung mit hohen Decken, eigener Gaszentralheizung und hervorragender Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe des Blaha-Lujza-Platzes. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!**
Zum Verkauf steht eine geräumige 86 m² große Wohnung in der Rákóczi út 55, im VIII. Bezirk von Budapest. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines traditionellen Budapester Altbaus.
Besonders hervorzuheben ist der praktische und vielseitige Grundriss: Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 29 m², sowie eine geräumige Wohnküche mit Essbereich.
Ausstattung und Highlights
- 86 m² Wohnfläche
- 3 separat begehbare Zimmer
- Deckenhöhe von über 3 Metern
- 1. Obergeschoss
- Eigene Gasetagenheizung mit modernem Brennwertkessel
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Klimaanlage
- Holzparkett in den Zimmern
- Separates Badezimmer und WC
- Geräumiger Eingangsbereich und Speisekammer
- Neu installierter intelligenter Wasserzähler
- Straßenseitige Zimmer
Bewohnbarer Zustand mit Modernisierungspotenzial
Die Wohnung befindet sich in einem mittleren, bewohnbaren Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.
Die Wohnräume sind mit Holzparkett ausgestattet. Die Küche und die sanitären Einrichtungen können nach den eigenen Wünschen erneuert werden.
Die moderne Gas-Brennwertheizung sowie die dreifach verglasten Fenster stellen wertvolle technische Ausstattungsmerkmale dar.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines traditionellen Mehrfamilienhauses mit Innenhof. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und verfügt über keinen Aufzug.
Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Blaha-Lujza-Platz entfernt.
Von dort aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen mit der Metrolinie M2, den Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie zahlreichen Buslinien.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote.
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Dank der drei separat begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Wohngemeinschaften oder als langfristige Mietimmobilie.
Der großzügige Grundriss, die hohen Decken und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause im Herzen von Budapest oder eine attraktive Kapitalanlage.
Kaufpreis: 87.900.000 HUF (Verhandlungsbasis)
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Karte
Budapest VIII. kerület, Rákóczi út 55.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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